Vendre en viager à Bordeaux

Bordeaux présente plusieurs attraits pour la vente en viager :

• Réalisation d'une plus-value significative : Grâce à son classement au patrimoine mondial de l'UNESCO et son attractivité croissante, la valeur des biens immobiliers à Bordeaux a considérablement augmenté ces dernières années. La vente en viager vous permet de bénéficier de cette plus-value, en profitant d’un bouquet conséquent et d'une rente stable.
  
  
• Amélioration de votre qualité de vie : Avec le revenu supplémentaire généré par le viager, vous pouvez aisément profiter des plaisirs culturels, gastronomiques et viticoles que Bordeaux et de sa région ont à offrir.
  
  
• Diminution de vos charges : Les conditions du contrat fixent les dépenses qui restent à votre charge et celles qui reviennent à l’acheteur. Dans la plupart des cas, l'acquéreur doit par exemple régler la taxe foncière.
  
  
• Profiter de Bordeaux : Entre les quais rénovés, la Cité du Vin, le Miroir d'eau ou encore le quartier des Chartrons, Bordeaux regorge de trésors à découvrir ou redécouvrir, que le viager peut vous aider à mieux savourer.

Nos conseillers experts sont implantés à Bordeaux et connaissent parfaitement les particularités du marché immobilier local. Ils sont à votre disposition pour vous guider dans votre projet et vous proposer la meilleure stratégie de vente à Bordeaux.

Comme à Paris, Marseille, Nice ou Lyon, plusieurs solutions sont disponibles pour libérer le capital bloqué dans votre bien bordelais : vente en viager libre ou occupé, vente à terme, prêt viager hypothécaire, vente de la nue-propriété… Découvrez les différentes solutions qui s’offrent à vous !

Viager occupé : un bouquet et une rente en habitant dans votre bien bordelais

Lorsque vous vendez votre bien en viager occupé à Bordeaux, vous profitez d'un bouquet initial et d'une rente mensuelle tout en gardant le droit de vivre dans le bien.

Viager libre : un bouquet et une rente pour vivre ailleurs

Si vous envisagez de quitter Bordeaux, par exemple pour vous rapprocher de votre famille, le viager libre vous offre la possibilité de vendre votre bien tout en bénéficiant d'un bouquet dès la signature chez le notaire, puis d’une rente régulière.

Vendre la nue-propriété de votre bien à Bordeaux

La vente en nue-propriété vous permet de vendre les murs de votre bien tout en conservant le droit de l'occuper ou de le louer. Vous touchez l’intégralité du capital dès la signature chez le notaire.

Vendre à terme à Bordeaux

Vous pouvez également vendre votre bien dans le cadre d’une vente à terme, c’est-à-dire en conservant le droit de rester chez vous et en recevant un capital pendant une période définie.

Faire appel au prêt viager hypothécaire à Bordeaux

Enfin, vous pouvez demander un prêt viager hypothécaire : il vous permet de rester propriétaire de votre bien bordelais tout en récupérant du capital et en continuant à vivre chez vous.

Quartiers historiques et centraux

• Le Triangle d'Or est l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, situé au cœur de la ville, il est très apprécié pour son architecture somptueuse, ses boutiques haut de gamme et ses terrasses animées. Les Cours de l'Intendance, Clémenceau et Allées de Tourny forment le fameux Triangle d'Or, une zone piétonne où les visiteurs et les locaux peuvent flâner, faire du shopping, et profiter de l'ambiance animée de la ville. Les bâtiments du quartier sont d'une grande beauté architecturale, avec des façades élégantes et des détails minutieux. Les boutiques haut de gamme proposent une large gamme de produits allant des vêtements de créateurs aux produits de beauté en passant par les bijoux et accessoires de luxe. Les terrasses des cafés et des restaurants sont très appréciées, offrant une expérience gastronomique unique dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le Triangle d'Or est un véritable joyau de Bordeaux, un lieu incontournable pour tous ceux qui aiment l'art, la mode, la gastronomie et la vie urbaine animée.
  
  
• Le Quartier Saint-Pierre est un lieu emblématique de la ville médiévale. Autrefois situé au centre de la ville, il est aujourd'hui un quartier animé et dynamique, qui propose de nombreuses activités pour les visiteurs. Si vous cherchez une expérience gastronomique unique, il y a de nombreux restaurants et brasseries qui proposent une cuisine locale et internationale. Vous pouvez également vous promener dans les rues pavées et admirer l'architecture historique des bâtiments, ou visiter les musées et galeries d'art de la région. En bref, le Quartier Saint-Pierre est un endroit incontournable pour tous ceux qui veulent découvrir la richesse culturelle et culinaire de cette ville historique.
  
  
• Les Chartrons : ce quartier de Bordeaux est connu pour son histoire liée au commerce du vin. Il est célèbre pour ses nombreux châteaux viticoles et ses caves historiques. Au fil du temps, il a subi une transformation significative et est aujourd'hui un mélange dynamique de boutiques tendances, de galeries d'art et de lofts rénovés. Les visiteurs peuvent se promener dans les rues pavées et admirer les immeubles anciens qui ont été réaménagés en espaces de vie modernes. Les Chartrons est également connu pour ses nombreux restaurants et bars qui proposent une cuisine locale et des vins régionaux. Les visiteurs peuvent ainsi déguster du vin et de la nourriture tout en admirant l'architecture unique du quartier.
  
  
• Le quartier Saint-Michel est l'un des quartiers les plus animés de la ville, avec une basilique majestueuse et une place centrale pleine d'animation. Les visiteurs pourront profiter de l'ambiance authentique de ce quartier historique, tout en découvrant les nombreux magasins, restaurants et cafés qui parsèment les rues. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à se plonger dans la vie locale de la ville, à la fois en termes de culture et d'activités quotidiennes. En outre, les visiteurs peuvent également découvrir la richesse de l'histoire de la ville en visitant les nombreux sites historiques et musées situés dans le quartier. Le quartier Saint-Michel est un véritable joyau de la ville, offrant une expérience complète et immersive pour tous les visiteurs en quête d'aventure et de découverte.
  

Quartiers paisibles et résidentiels

• Le quartier de Caudéran de Bordeaux et est surnommé "le petit Neuilly bordelais". Ce quartier résidentiel est bien connu pour sa tranquillité, ses espaces verts et ses maisons individuelles avec jardins. Les habitants de Caudéran apprécient la qualité de vie qu'offre le quartier, ainsi que la proximité de nombreux services et commodités tels que des restaurants, des commerces, des écoles et des parcs. Les maisons de Caudéran sont souvent des propriétés spacieuses et élégantes, avec des jardins bien entretenus qui offrent un cadre paisible pour se détendre en famille ou entre amis. En outre, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport avec le centre-ville de Bordeaux et les zones environnantes, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les professionnels qui cherchent à vivre dans un environnement tranquille et verdoyant tout en restant proches des commodités de la ville.
  
  
• Le Bouscat est un quartier résidentiel situé au nord de Bordeaux. Connu pour ses charmantes échoppes bordelaises, vous pourrez y retrouver un marché animé où vous pourrez trouver des produits frais et locaux. Vous pourrez également vous promener dans les différents parcs de la région, tels que le Parc de la Chêneraie et le Parc Bordelais, où vous pourrez profiter d'une journée ensoleillée avec votre famille et vos amis. Par ailleurs, le quartier est bien équipé en termes d'infrastructures, avec des établissements scolaires de qualité, des services de santé et des commerces locaux pour répondre à tous vos besoins.
  
  
• Le quartier de La Bastide, situé sur la rive droite de la Garonne, offre une vue imprenable sur le centre historique de Bordeaux. Il a connu une rénovation récente qui l'a transformé en un quartier attractif et moderne, avec de nombreux nouveaux commerces et restaurants qui ont ouvert leurs portes pour répondre aux besoins des habitants. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend facilement accessible depuis tous les coins de la ville. En outre, les habitants de La Bastide bénéficient d'une excellente qualité de vie, grâce à la présence de nombreux espaces verts et parcs publics, ainsi qu'à la proximité de la Garonne, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en plein air. La Bastide est un quartier dynamique et en pleine expansion, qui offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.
  

En plein boom

• Le quartier de Gare Saint-Jean - Belcier est une zone en pleine évolution, qui a gagné en attractivité depuis l'arrivée du TGV. Grâce à la gare, ce quartier bénéficie d'un potentiel important pour les investisseurs. En effet, la mutation en cours de ce quartier offre de nombreuses opportunités de développement, notamment en termes d'aménagement urbain et de création d'espaces verts. De plus, la présence de nombreux commerces et restaurants dans la zone permet d'envisager une vie de quartier animée et agréable.