Vente en viager à Angoulême

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Angoulême !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Angoulême

29

ventes en viager chaque année à Angoulême

29 jours

en moyenne pour vendre les biens à Angoulême

8%

des biens vendus en viager à Angoulême sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Angoulême ?

À Angoulême, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 622 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, à Angoulême, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Angoulême : le prix élevé du mètre carré à Angoulême vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Angoulême, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 362 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Angoulême le prix moyen des biens vendus en viager était de 109 065 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Angoulême, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Angoulême a à offrir : Angoulême est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Angoulême, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Angoulême ?

À Angoulême comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Angoulême

Nos conseillers experts du viager, présents à Angoulême et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Angoulême et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Angoulême

LE VIAGER OCCUPÉ À Angoulême

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Angoulême. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Angoulême pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Angoulême

À Angoulême, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Angoulême

À Angoulême, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Angoulême, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Angoulême

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Angoulême

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Angoulême, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Angoulême ?

À Angoulême, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 30.4% des ventes sont faites par des couples, et 24.5% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Angoulême compte 41407 habitants, dont 20.0% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Angoulême ?

57 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Angoulême

Soyaux

Situé à Angoulême, le quartier de Soyaux est une charmante enclave résidentielle située à environ 6 kilomètres du centre-ville. Calme et paisible, il offre un cadre de vie agréable loin de l'agitation de la grande ville tout en conservant une proximité avec les commodités urbaines. Soyaux bénéficie d'une situation géographique enviable, à proximité de monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Pierre d'Angoulême et le château de la Rochefoucauld, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs la possibilité de découvrir le riche patrimoine de la région. Les environs regorgent également de sites naturels préservés, parfaits pour des balades en plein air. Le quartier de Soyaux est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant régulièrement la zone au centre-ville et à d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare d'Angoulême se trouve à quelques kilomètres, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En termes de commodités, Soyaux dispose de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des services de santé, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants. Les amateurs de shopping pourront également trouver leur bonheur dans les boutiques et centres commerciaux alentours. En somme, le quartier de Soyaux à Angoulême offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines, tout en permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement des attraits culturels et naturels de la région.

La Grand-Font

Le quartier de La Grand-Font à Angoulême est un lieu pittoresque et animé, situé à proximité du centre-ville historique de la ville. Niché dans les collines qui entourent Angoulême, ce quartier offre une vue imprenable sur la vallée de la Charente et les toits de la vieille ville. En termes de monuments et d'attractions, La Grand-Font n'est pas en reste. Les visiteurs peuvent découvrir la majestueuse cathédrale Saint-Pierre d'Angoulême, ainsi que le célèbre château des Valois qui surplombe la ville. Le quartier est également réputé pour ses ruelles pittoresques, ses boutiques artisanales et ses cafés animés, ce qui en fait un endroit prisé aussi bien des locaux que des touristes. En ce qui concerne les transports en commun, La Grand-Font est bien desservi. Il est facile de se déplacer en bus dans la région, avec des lignes régulières qui relient le quartier au reste de la ville et à ses environs. De plus, la gare ferroviaire d'Angoulême se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Grand-Font propose une variété de boutiques, de restaurants et de services. Les visiteurs peuvent trouver des boulangeries traditionnelles, des magasins de vêtements branchés, des marchés de produits locaux et bien plus encore. Il y a également plusieurs supermarchés et pharmacies à proximité pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. En somme, La Grand-Font est un quartier charmant et convivial, offrant un mélange unique d'histoire, de culture et de vie urbaine.

Saint-Cybard

Saint-Cybard est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville d'Angoulême, en Charente. Il est connu pour son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Le quartier se trouve à proximité de la vieille ville d'Angoulême, avec ses magnifiques monuments et ses rues pavées pleines de charme. Saint-Cybard offre de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes. Les visiteurs peuvent explorer l'église romane du même nom, datant du XIIe siècle, ou se promener le long des quais de la Charente pour profiter des vues imprenables sur la rivière. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs lignes de bus qui le relient au reste de la ville et aux principaux sites touristiques. De plus, la gare d'Angoulême se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. Les habitants de Saint-Cybard ont accès à une variété de commerces de proximité. On y trouve des boulangeries, des marchés locaux, des cafés sympathiques et des petits magasins indépendants, créant une atmosphère animée et conviviale. En résumé, Saint-Cybard est un quartier charmant et animé qui combine histoire, culture et convivialité. Sa situation centrale, ses attractions touristiques et son accès facile aux transports en commun font de Saint-Cybard un lieu de vie agréable pour les habitants d'Angoulême et les visiteurs de passage.

L'Houmeau

L'Houmeau est un quartier résidentiel paisible situé à Angoulême, une ville pittoresque du sud-ouest de la France. Ce quartier bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre-ville historique d'Angoulême, connu pour ses rues pavées, ses bâtiments anciens et sa cathédrale majestueuse. L'Houmeau offre donc un équilibre parfait entre le calme de la banlieue et l'animation du cœur urbain. Les habitants de L'Houmeau peuvent profiter de nombreux attraits locaux comme le Musée de la Bande Dessinée, célèbre dans le monde entier, ainsi que des festivals culturels et artistiques qui animent la ville tout au long de l'année. Pour les touristes, la région environnante regorge de châteaux historiques, de vignobles réputés et de paysages verdoyants propices aux balades et aux activités en plein air. En termes de transports en commun, L'Houmeau est bien desservi par les bus urbains qui relient le quartier au centre-ville et aux différentes zones de la ville. De plus, la gare d'Angoulême permet aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région, comme Bordeaux ou Poitiers, en train. Au niveau des commerces, L'Houmeau propose une variété de boutiques de quartier, de supermarchés, de boulangeries et de restaurants traditionnels, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, L'Houmeau est un quartier charmant et bien situé, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants tout en étant facilement accessible et proche des principales attractions de la région d'Angoulême.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !