Vente en viager à Cognac
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cognac !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Cognac
29
ventes en viager chaque année à Cognac
29 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cognac
8%
des biens vendus en viager à Cognac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cognac ?
À Cognac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 510 € pour les appartements et un prix médian de 156 000 € pour les maisons, à Cognac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cognac : le prix élevé du mètre carré à Cognac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cognac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 362 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cognac le prix moyen des biens vendus en viager était de 124 602 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cognac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cognac a à offrir : Cognac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cognac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cognac ?
À Cognac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cognac
Nos conseillers experts du viager, présents à Cognac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cognac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cognac
LE VIAGER OCCUPÉ À Cognac
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Cognac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cognac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cognac
À Cognac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cognac
À Cognac, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cognac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cognac
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cognac
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cognac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cognac ?
À Cognac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.6% des ventes sont faites par des couples, et 21.5% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cognac compte 18606 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Cognac ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cognac
Saint-Jacques
Le quartier Saint-Jacques à Cognac est un lieu emblématique de la ville, situé non loin du centre historique de la commune. Il tire son nom de l'ancienne église Saint-Jacques qui s'y trouvait autrefois, et qui est aujourd'hui un lieu chargé d'histoire. Situé à une courte distance du centre-ville, le quartier Saint-Jacques est dynamique et attractif pour les habitants locaux ainsi que pour les touristes. Ils peuvent notamment profiter de la proximité de monuments historiques tels que le Château de Cognac, l'église Saint-Léger ou encore le musée des arts du Cognac. Par ailleurs, les rives de la Charente offrent de belles balades et activités de plein air. Le quartier Saint-Jacques est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une gare permettant de rejoindre facilement le reste de la région. De plus, ses rues agréables et piétonnes incitent à la promenade, faisant de ce quartier un endroit vivant et convivial. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jacques dispose d'une variété de boutiques locales, de restaurants traditionnels et de bars animés, où les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la convivialité et de l'artisanat local. En somme, le quartier Saint-Jacques à Cognac est un lieu charmant, riche en histoire et en activités, offrant un mélange harmonieux entre tradition et modernité, et constituant un incontournable de la ville pour tous ceux qui souhaitent découvrir son patrimoine et son ambiance chaleureuse.
Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Cognac est un quartier historique et pittoresque situé dans le centre de la ville. C'est un quartier animé, où se mêlent l'histoire, la culture et la modernité. Il est situé à proximité du centre-ville de Cognac et de la célèbre maison de cognac Martell, l'une des plus anciennes et prestigieuses maisons de cognac de la région. Le quartier Saint-Martin est dominé par l'imposante église Saint-Martin, construite au 12ème siècle, qui est un véritable joyau architectural. Les ruelles pavées, les maisons à colombages et les petites places ombragées donnent au quartier un charme unique et authentique. Les visiteurs peuvent également découvrir le musée des arts du cognac, qui retrace l'histoire et la fabrication de cette boisson emblématique. Pour les habitants locaux et les touristes, le quartier Saint-Martin offre de nombreux cafés, restaurants, boutiques d'artisanat et galeries d'art, où l'on peut déguster des produits locaux et faire des achats originaux. Les marchés traditionnels et les brocantes organisés régulièrement dans le quartier attirent également les amateurs de shopping et de découverte. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et aux communes environnantes. De plus, la gare de Cognac, située à quelques minutes à pied du quartier, permet de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. En résumé, le quartier Saint-Martin à Cognac est un lieu incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir l'histoire, la culture et les saveurs de la région du cognac. Son accessibilité, ses commerces variés et son ambiance chaleureuse en font un endroit idéal pour flâner et s'imprégner de l'atmosphère de la ville.
Saint-André
Le quartier Saint-André à Cognac est un endroit pittoresque situé à proximité du cœur historique de la ville. Niché entre la Charente et le quartier Saint-Jacques, Saint-André offre un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. La grande ville locale de Cognac est facilement accessible depuis ce quartier, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les habitants et les visiteurs. Les principaux monuments à visiter à proximité incluent l'église Saint-André, datant du 12ème siècle, qui offre une architecture gothique magnifique. À quelques pas se trouve la place François 1er, célèbre pour ses cafés, restaurants et boutiques qui attirent à la fois les locaux et les touristes. Saint-André bénéficie également d'excellentes connexions de transport en commun. Des lignes de bus passent régulièrement par le quartier, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare de Cognac n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Saint-André propose une variété de boutiques locales, de boulangeries artisanales, de petits cafés pittoresques et de magasins de proximité. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de l'atmosphère conviviale du quartier et découvrir des produits locaux de qualité. En somme, le quartier Saint-André à Cognac est un lieu charmant, imprégné d'histoire et doté de commodités modernes, offrant à ses habitants et aux touristes une expérience de vie authentique et agréable.
Saint-Martial
Le quartier Saint-Martial à Cognac est un quartier historique et pittoresque situé à quelques pas du centre-ville de Cognac en France. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons anciennes en pierre et ses charmantes places ombragées. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et son atmosphère authentique, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les Cognaçais et les touristes en quête de découvertes locales. Saint-Martial est idéalement situé à proximité de la grande ville locale de Cognac, ce qui permet aux habitants d'avoir accès facilement aux nombreux commerces, restaurants et services de la ville. De plus, le quartier est à quelques pas des principaux monuments de Cognac, comme le château de Cognac et les célèbres maisons de cognac, offrant aux visiteurs l'opportunité de découvrir l'histoire et la tradition de cette ville emblématique. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Martial est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville de Cognac, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. De plus, la gare de Cognac se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Martial propose une variété de boutiques locales, notamment des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des boutiques d'artisanat. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping authentique et découvrir les produits locaux de la région.
