Vente en viager à Cognac

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cognac !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Cognac

29

ventes en viager chaque année à Cognac

29 jours

en moyenne pour vendre les biens à Cognac

8%

des biens vendus en viager à Cognac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cognac ?

À Cognac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 510 € pour les appartements et un prix médian de 156 000 € pour les maisons, à Cognac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Cognac : le prix élevé du mètre carré à Cognac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cognac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 362 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Cognac le prix moyen des biens vendus en viager était de 124 602 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cognac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cognac a à offrir : Cognac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cognac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cognac ?

À Cognac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cognac

Nos conseillers experts du viager, présents à Cognac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cognac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cognac

LE VIAGER OCCUPÉ À Cognac

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Cognac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cognac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Cognac

À Cognac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cognac

À Cognac, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cognac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cognac

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Cognac

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cognac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cognac ?

À Cognac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.6% des ventes sont faites par des couples, et 21.5% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Cognac compte 18606 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Cognac ?

53 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cognac

Quartier Saint-Jacques

Le quartier Saint-Jacques à Cognac est un quartier historique et pittoresque situé près du centre-ville de Cognac, en Charente, dans le sud-ouest de la France. Il tire son nom de l'ancienne église du même nom qui s'y trouve. À proximité, on peut trouver des monuments emblématiques de la ville tels que le Château de Cognac, célèbre pour sa production de cognac, ainsi que la place François Premier et la rue d'Angoulême, qui regorgent de boutiques, de restaurants et de cafés. Les visiteurs peuvent également profiter de la visite des distilleries de cognac situées à quelques pas du quartier. Le quartier Saint-Jacques est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le reste de la ville de Cognac ainsi que les communes voisines. De plus, la gare de Cognac se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jacques propose une variété de boutiques, allant des magasins d'antiquités aux épiceries fines en passant par les galeries d'art. Les habitants locaux peuvent y faire leurs courses quotidiennes tout en profitant de l'ambiance chaleureuse et authentique de ce quartier historique. En résumé, le quartier Saint-Jacques à Cognac est un lieu charmant, riche en histoire et en culture, offrant une expérience agréable et conviviale tant aux locaux qu'aux touristes de passage. Son emplacement central, ses monuments emblématiques, ses transports en commun pratiques et ses nombreux commerces en font un endroit incontournable à visiter dans la région.

Quartier Saint-Martin

Le Quartier Saint-Martin à Cognac est un quartier pittoresque situé à proximité du centre-ville de Cognac, en Charente, en Nouvelle-Aquitaine, en France. Niché le long des rives de la rivière Charente, ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à la fois la tranquillité d'un cadre naturel et la proximité des commodités urbaines. Le quartier est célèbre pour sa vue imprenable sur le Vieux Cognac et le pont de Saint-Jacques, offrant ainsi un décor idéal pour les promenades romantiques le long des quais. Les touristes et les locaux peuvent également visiter la distillerie de Cognac et les châteaux viticoles environnants pour découvrir les délices de la région. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi par des bus locaux et des taxis, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Cognac est à quelques pas, offrant des liaisons rapides vers les grandes villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le Quartier Saint-Martin propose une variété de boutiques, de boulangeries, de restaurants et de cafés pittoresques, offrant aux résidents et aux visiteurs une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les amateurs de shopping trouveront également des magasins d'antiquités, de souvenirs et de produits locaux à découvrir. Dans l'ensemble, le Quartier Saint-Martin à Cognac est un quartier charmant, idéal pour ceux qui recherchent un mélange unique de nature, de culture et de commodités urbaines, faisant de lui une destination incontournable pour les amateurs d'expériences authentiques.

Quartier Saint-Léger

Le quartier Saint-Léger à Cognac est un charmant quartier situé à proximité du centre-ville de la ville. Il bénéficie d'une situation idéale, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités et des animations de la grande ville de Cognac. Au cœur du quartier se trouve l'église Saint-Léger, un monument historique impressionnant qui attire de nombreux visiteurs et qui offre une vue pittoresque depuis les rues avoisinantes. Les ruelles pavées, les maisons à colombages et les petites places ombragées créent une atmosphère authentique et chaleureuse, appréciée tant par les habitants que par les touristes. Saint-Léger est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux principales attractions de la région. De plus, la gare de Cognac n'est pas loin, permettant des déplacements faciles vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Saint-Léger offre une variété de boutiques de proximité, de boulangeries, de cafés et de restaurants. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée et de qualité pour leurs besoins quotidiens et leurs moments de détente. En somme, le quartier Saint-Léger à Cognac est un lieu de vie agréable, alliant charme historique, commodités modernes et proximité avec les attractions locales. Il constitue un véritable joyau dans la ville de Cognac, offrant à ses résidents et à ses visiteurs une expérience authentique et conviviale au cœur d'une région riche en patrimoine et en saveurs.

Quartier Les Remparts

Le Quartier Les Remparts à Cognac est un quartier pittoresque et historique situé dans la ville de Cognac, en Charente, dans le sud-ouest de la France. Ce quartier est bien situé par rapport au centre-ville de Cognac, à seulement quelques minutes à pied des principaux monuments et attractions de la ville, tels que le Château de Cognac et la Maison de la Lieutenance. Le Quartier Les Remparts est entouré de vestiges des anciens remparts de la ville, ce qui lui confère un charme unique et une atmosphère médiévale. Les rues étroites et pavées, les maisons à colombages et les petites places en font un endroit agréable à explorer pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier Les Remparts est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la ville de Cognac et ses environs. De plus, la gare de Cognac se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier Les Remparts dispose d'une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de petits magasins d'artisanat local. Les visiteurs peuvent y trouver des produits régionaux tels que le cognac, le pineau et les produits du terroir. En résumé, le Quartier Les Remparts à Cognac est un quartier charmant et historique, offrant un mélange unique d'histoire, de culture et de commerces, le tout dans un cadre pittoresque et facilement accessible en transports en commun.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Cognac ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Charente

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !