Vente en viager à Mont-de-Marsan

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mont-de-Marsan !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Mont-de-Marsan

34

ventes en viager chaque année à Mont-de-Marsan

34 jours

en moyenne pour vendre les biens à Mont-de-Marsan

8%

des biens vendus en viager à Mont-de-Marsan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mont-de-Marsan ?

À Mont-de-Marsan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 073 € pour les appartements et un prix médian de 199 000 € pour les maisons, à Mont-de-Marsan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Mont-de-Marsan : le prix élevé du mètre carré à Mont-de-Marsan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mont-de-Marsan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Mont-de-Marsan le prix moyen des biens vendus en viager était de 154 595 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mont-de-Marsan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Mont-de-Marsan a à offrir : Mont-de-Marsan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mont-de-Marsan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mont-de-Marsan ?

À Mont-de-Marsan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mont-de-Marsan

Nos conseillers experts du viager, présents à Mont-de-Marsan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mont-de-Marsan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mont-de-Marsan

LE VIAGER OCCUPÉ À Mont-de-Marsan

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Mont-de-Marsan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mont-de-Marsan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Mont-de-Marsan

À Mont-de-Marsan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mont-de-Marsan

À Mont-de-Marsan, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mont-de-Marsan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mont-de-Marsan

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Mont-de-Marsan

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mont-de-Marsan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mont-de-Marsan ?

À Mont-de-Marsan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Mont-de-Marsan compte 29953 habitants, dont 22.2% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Mont-de-Marsan ?

47 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mont-de-Marsan

Saint-Médard

Le quartier Saint-Médard à Mont-de-Marsan est un quartier résidentiel paisible situé au nord-ouest de la ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville, ce qui permet aux habitants de profiter de toutes les commodités offertes par la grande ville locale tout en résidant dans un environnement plus calme. Le quartier est marqué par la présence de la magnifique église Saint-Médard, un monument emblématique de Mont-de-Marsan qui attire de nombreux visiteurs et curieux. Les rues bordées d'arbres et les maisons typiques landaises donnent au quartier un charme authentique qui séduit tant les locaux que les touristes en quête d'authenticité. En termes d'attractivité, le quartier Saint-Médard offre aux habitants et aux visiteurs la possibilité de se ressourcer dans le parc animalier de Nahuques, un parc verdoyant idéal pour les balades en famille. De plus, la proximité du centre-ville facilite l'accès aux restaurants, boutiques et animations culturelles de Mont-de-Marsan. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Médard est bien desservi par les bus urbains qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques minutes en voiture, offrant ainsi la possibilité de se déplacer facilement dans la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Médard propose une offre variée avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et d'autres commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des cafés et des petits restaurants conviviaux qui animent la vie de quartier. En somme, le quartier Saint-Médard à Mont-de-Marsan est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.

Sablar

Le quartier Sablar à Mont-de-Marsan est un quartier charmant situé au cœur de cette ville du sud-ouest de la France. Il se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux divers commerces, restaurants et services de la grande ville locale. Sablar est connu pour sa proximité avec le célèbre parc animalier Arcahueja, une attraction touristique populaire qui attire de nombreux visiteurs locaux et étrangers. Les amoureux de la nature apprécient également le parcours de promenade le long de la rivière Midouze, offrant une pause relaxante au cœur de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Sablar est bien desservi par les bus locaux, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et vers d'autres quartiers. De plus, la gare de Mont-de-Marsan se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Sablar propose une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés, des boutiques de vêtements, des librairies et bien d'autres commerces de proximité. En résumé, le quartier Sablar à Mont-de-Marsan est un endroit animé et accueillant, offrant à ses habitants et aux touristes un cadre agréable et pratique pour profiter de la ville et de ses environs.

Saint-Roch

Le quartier Saint-Roch à Mont-de-Marsan est un quartier dynamique et central de la ville. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une situation idéale par rapport aux principales attractions de la région. Le quartier Saint-Roch est dominé par l'église Saint-Roch, un monument emblématique de Mont-de-Marsan qui attire de nombreux touristes et locaux. À quelques pas se trouve le parc Jean Rameau, un superbe espace vert où les visiteurs peuvent se détendre et profiter de la nature. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Roch est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement les habitants au reste de la ville et de la région. De plus, la gare SNCF n'est pas très loin, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes et régions. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Roch dispose d'une grande variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de marchés locaux. Les habitants et les touristes peuvent donc profiter d'une offre diversifiée pour leurs besoins quotidiens et leurs sorties. En résumé, le quartier Saint-Roch à Mont-de-Marsan est un quartier animé, culturel et bien connecté, offrant à la fois des attractions touristiques, des espaces verts agréables et une bonne accessibilité aux transports en commun. C'est un lieu incontournable pour découvrir l'ambiance locale et profiter de la vie urbaine dans un cadre charmant.

La Peyrouse

Le quartier de La Peyrouse à Mont-de-Marsan est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de la ville. Il se distingue par ses maisons typiquement landaises et son ambiance chaleureuse. Bien que plus éloigné du centre historique, La Peyrouse bénéficie de la quiétude d'un cadre verdoyant et agréable. En termes de situation géographique, le quartier se trouve à quelques kilomètres du cœur de Mont-de-Marsan, où se concentrent les principaux monuments, comme la cathédrale Sainte-Marie ou le musée Despiau-Wlérick, ainsi que des restaurants et boutiques animées. Cette proximité permet aux habitants de La Peyrouse de profiter des attractions touristiques de la ville tout en résidant dans un cadre plus calme. Pour se déplacer vers le centre-ville ou d'autres quartiers, La Peyrouse est bien desservie par les transports en commun. Des lignes de bus régulières permettent de rejoindre aisément les différents points d'intérêt de Mont-de-Marsan ou de se connecter aux réseaux de transport régionaux pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, La Peyrouse dispose de quelques services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des petits supermarchés, offrant aux habitants une certaine autonomie au quotidien. Pour des achats plus variés, il est facile de se rendre dans les quartiers voisins ou au centre-ville. En somme, le quartier de La Peyrouse à Mont-de-Marsan offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant bien connecté aux infrastructures et attractions de la ville, faisant de lui un lieu attractif tant pour les locaux que pour les visiteurs de passage.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Mont-de-Marsan ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Landes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !