Vente en viager à Saint-Paul-lès-Dax

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Paul-lès-Dax !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Paul-lès-Dax

34

ventes en viager chaque année à Saint-Paul-lès-Dax

34 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Paul-lès-Dax

8%

des biens vendus en viager à Saint-Paul-lès-Dax sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Paul-lès-Dax ?

À Saint-Paul-lès-Dax, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 500 € pour les appartements et un prix médian de 255 000 € pour les maisons, à Saint-Paul-lès-Dax, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Paul-lès-Dax : le prix élevé du mètre carré à Saint-Paul-lès-Dax vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Paul-lès-Dax, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Paul-lès-Dax le prix moyen des biens vendus en viager était de 201 567 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Paul-lès-Dax, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Paul-lès-Dax a à offrir : Saint-Paul-lès-Dax est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Paul-lès-Dax, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Paul-lès-Dax ?

À Saint-Paul-lès-Dax comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Paul-lès-Dax

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Paul-lès-Dax et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Paul-lès-Dax et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Paul-lès-Dax

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Paul-lès-Dax

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Saint-Paul-lès-Dax. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Paul-lès-Dax pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Paul-lès-Dax

À Saint-Paul-lès-Dax, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Paul-lès-Dax

À Saint-Paul-lès-Dax, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Paul-lès-Dax, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Paul-lès-Dax

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Paul-lès-Dax

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Paul-lès-Dax, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Paul-lès-Dax ?

À Saint-Paul-lès-Dax, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.1% des ventes sont faites par des couples, et 15.5% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Paul-lès-Dax compte 14126 habitants, dont 30.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Paul-lès-Dax ?

L’IMMOBILIER À Saint-Paul-lès-Dax ?

48 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Paul-lès-Dax

Quartier du Centre

Le Quartier du Centre à Saint-Paul-lès-Dax est un charmant quartier situé au cœur de la ville, à proximité de la célèbre station thermale de Dax, dans le sud-ouest de la France. Il se trouve à une courte distance de marche de la grande ville de Dax, connue pour ses eaux thermales et ses monuments historiques. Ce quartier est animé et dynamique, offrant de nombreuses attractions pour les habitants locaux et les touristes. On y trouve des boutiques, des restaurants, des cafés, ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et des spécialités régionales. Les rues pittoresques invitent à la flânerie, et les places ombragées sont parfaites pour se détendre et profiter de l'atmosphère conviviale. Le Quartier du Centre est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant facilement le quartier au reste de la région. De plus, la gare de Dax se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers les grandes villes voisines et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Centre offre une grande variété de boutiques, allant des magasins de vêtements aux boulangeries en passant par les petites épiceries. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un endroit pratique et agréable pour vivre. En résumé, le Quartier du Centre à Saint-Paul-lès-Dax est un lieu animé et pittoresque, offrant à la fois calme et commodité. Sa situation stratégique par rapport à la ville de Dax et aux attractions locales en fait un lieu recherché par les résidents et les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.

Quartier de Saint-Vincent-de-Paul

Situé à Saint-Paul-lès-Dax, en Nouvelle-Aquitaine, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul est un endroit paisible et pittoresque avec une histoire riche. À environ 3 kilomètres du centre-ville de Dax, la grande ville locale réputée pour ses thermes et ses festivals, Saint-Vincent-de-Paul offre un cadre plus tranquille, propice à la détente et à la découverte. Le quartier doit son nom à Vincent de Paul, saint patron des œuvres sociales, né dans la région. Les visiteurs peuvent découvrir l'église Saint-Vincent-de-Paul et le Domaine de la Trinité, qui témoignent de l'importance de ce personnage dans l'histoire locale. Pour les locaux et les touristes, le quartier offre la possibilité de profiter de balades dans la nature, le long des berges du fleuve Adour, ou de visiter des sites historiques tels que l'ancienne abbaye de Saint-Vincent-de-Paul. Saint-Vincent-de-Paul est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre Dax et les autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des cafés et des restaurants, offrant aux habitants tout le nécessaire pour le quotidien. En somme, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul à Saint-Paul-lès-Dax représente un mélange harmonieux entre calme, patrimoine et modernité, offrant aux visiteurs un aperçu authentique de la vie locale dans le sud-ouest de la France.

Quartier de Tarcouère

Le quartier de Tarcouère à Saint-Paul-lès-Dax est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Dax, dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Il bénéficie d'une situation idéale, à la fois proche du centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax pour les besoins quotidiens des habitants, et à seulement quelques kilomètres de Dax, célèbre pour ses thermes et ses fêtes traditionnelles comme les Ferias. Les environs de Tarcouère offrent une variété d'attractions pour les locaux et les touristes, tels que le lac de Christus où l'on peut pratiquer des activités nautiques, le parc des arènes qui accueille des manifestations culturelles et sportives, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée à travers la nature luxuriante de la région. En termes de transports en commun, le quartier de Tarcouère est bien desservi par les bus qui relient Saint-Paul-lès-Dax à Dax et aux autres villes environnantes. De plus, la gare de Dax offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région, facilitant les déplacements. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Tarcouère dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants et des bars, offrant aux habitants tout le nécessaire à portée de main. En somme, le quartier de Tarcouère à Saint-Paul-lès-Dax est un lieu convivial, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités de loisirs variées, tout en étant bien connecté au reste de la région.

Quartier de Tastoa

Le quartier de Tastoa à Saint-Paul-lès-Dax est un quartier calme et résidentiel situé à la périphérie de cette ville thermale du sud-ouest de la France. Niché au cœur de la nature, il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Malgré son ambiance paisible, le quartier de Tastoa est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax ainsi que la célèbre station thermale. Cette proximité avec les infrastructures principales de la ville en fait un lieu de résidence prisé, tant par les locaux que par les touristes en quête de détente et de bien-être. Aux alentours du quartier de Tastoa, les visiteurs peuvent profiter des thermes de Saint-Paul-lès-Dax, réputés pour leurs eaux thermales bienfaisantes, ainsi que des nombreux espaces verts propices aux balades et à la relaxation. Pour les amateurs de culture, la ville offre également la découverte de monuments historiques tels que l'église Saint-Paul ou le cloître des Carmes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Tastoa possède des petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que quelques restaurants et cafés conviviaux. Les habitants et les visiteurs peuvent donc aisément trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de Tastoa à Saint-Paul-lès-Dax est un lieu agréable pour vivre ou séjourner, offrant un compromis idéal entre tranquillité, nature et accès aux infrastructures principales de la ville et de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Paul-lès-Dax ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Landes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !