Vente en viager à Le Passage

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Passage !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Le Passage

27

ventes en viager chaque année à Le Passage

27 jours

en moyenne pour vendre les biens à Le Passage

8%

des biens vendus en viager à Le Passage sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Passage ?

À Le Passage, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 904 € pour les appartements et un prix médian de 158 000 € pour les maisons, à Le Passage, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Le Passage : le prix élevé du mètre carré à Le Passage vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Passage, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Le Passage le prix moyen des biens vendus en viager était de 139 537 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 4.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Passage, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Le Passage a à offrir : Le Passage est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Passage, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Passage ?

À Le Passage comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Passage

Nos conseillers experts du viager, présents à Le Passage et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Passage et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Passage

LE VIAGER OCCUPÉ À Le Passage

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Le Passage. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Passage pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Le Passage

À Le Passage, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Passage

À Le Passage, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Passage, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Passage

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Le Passage

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Passage, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Passage ?

À Le Passage, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.9% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Le Passage compte 9352 habitants, dont 24.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Le Passage ?

45 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Passage

Quartier Latin

Le Quartier Latin à Le Passage, situé dans la grande ville locale, est un quartier animé et culturellement riche qui attire les locaux et les touristes. Il se distingue par ses ruelles pittoresques, ses bâtiments historiques et son ambiance bohème. Le quartier est bordé par des monuments emblématiques tels que l'ancienne université, la cathédrale gothique et le théâtre antique, offrant ainsi une plongée dans l'histoire et la culture de la région. Les attractions du quartier incluent des cafés charmants, des librairies indépendantes, des galeries d'art et des boutiques de créateurs, créant une atmosphère artistique et intellectuelle. Les étudiants fréquentent également le Quartier Latin pour son ambiance étudiante dynamique et ses nombreux bars et restaurants animés. Le Quartier Latin est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité permettant de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare principale est également accessible à pied, facilitant les déplacements vers d'autres villes et régions. En ce qui concerne les commerces, le Quartier Latin regorge de petites boutiques spécialisées proposant des produits artisanaux, des vêtements vintage, des œuvres d'art locales, ainsi que des restaurants proposant une cuisine variée allant de la gastronomie traditionnelle à la cuisine internationale. En somme, le Quartier Latin à Le Passage est un quartier vivant et culturellement diversifié, offrant une expérience unique aux visiteurs qui souhaitent découvrir l'âme de la ville tout en profitant de ses nombreuses attractions et commodités.

Le Marais

Le quartier du Marais, situé au cœur de Paris, est un véritable joyau chargé d'histoire qui allie parfaitement l'ancien et le moderne. Niché dans le 3e et 4e arrondissement, Le Marais se trouve à proximité de nombreux monuments emblématiques de la ville lumière tels que la cathédrale Notre-Dame, le Centre Pompidou et l'Hôtel de Ville. Ce quartier pittoresque est un véritable carrefour culturel offrant une multitude d'attractions pour les locaux et les touristes. Les rues étroites regorgent de boutiques tendances, de galeries d'art, de musées, de restaurants et de cafés chaleureux. Les amateurs de mode seront comblés par la présence de nombreuses boutiques de créateurs et de friperies. Le Marais est également connu pour son ambiance animée, notamment le week-end, avec ses marchés, ses brocantes et ses nombreuses animations culturelles. Les visiteurs pourront flâner dans les jardins du musée Carnavalet, découvrir l'histoire du quartier au musée Picasso, ou tout simplement se perdre dans les ruelles pavées pleines de charme. En termes de transports en commun, Le Marais est très bien desservi. Plusieurs stations de métro et de bus permettent de rejoindre facilement le reste de la ville, ainsi que les principaux sites touristiques de Paris. En ce qui concerne les commerces, Le Marais offre une grande variété de boutiques allant des grandes enseignes aux boutiques de créateurs en passant par les artisans d'art. Les amateurs de gastronomie trouveront également leur bonheur avec de nombreuses boulangeries, pâtisseries, fromageries et petites épiceries fines. En somme, Le Marais est un quartier à l'ambiance unique, mêlant histoire, culture, shopping et gastronomie, en plein cœur de la capitale française.

Montmartre

Montmartre est un quartier pittoresque situé au nord de Paris, qui se distingue par sa colline emblématique et son atmosphère bohème. Il domine la région environnante de ses rues pavées et de ses charmantes maisons anciennes. Entouré par des quartiers animés comme Pigalle et Abbesses, Montmartre offre un contraste saisissant entre son calme et sa tranquillité. Au sommet de la colline trône la basilique du Sacré-Cœur, un monument emblématique offrant une vue panoramique magnifique sur la ville. Les rues étroites de Montmartre regorgent d'artistes, de cafés pittoresques et de boutiques d'art, attirant les locaux et les touristes en quête d'inspiration et d'authenticité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité permettant de se rendre facilement dans le reste de la ville. De nombreux bus et taxis desservent également la zone, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, Montmartre regorge de petits magasins tendance, de galeries d'art, de pâtisseries, de cafés animés et de marchés de rue colorés. On y trouve également des boulangeries traditionnelles, des boutiques de souvenirs, des librairies indépendantes et des magasins de vêtements vintage, offrant une expérience de shopping unique et variée. En résumé, Montmartre est un quartier emblématique de Paris, offrant un mélange de culture, d'histoire et de charme bohème. Sa situation, ses attractions et ses nombreux commerces en font un lieu incontournable à visiter pour tous ceux qui souhaitent découvrir un Paris authentique et enchanteur.

Saint-Germain-des-Prés

Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Paris. Situé sur la rive gauche de la Seine, ce quartier chic et bohème se trouve dans le 6e arrondissement de la capitale. Il est entouré de monuments et de sites touristiques renommés tels que l'église de Saint-Germain-des-Prés, le musée d'Orsay, le Louvre et les Jardins du Luxembourg. Sa proximité avec la Seine offre aux visiteurs une promenade agréable le long des quais. Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est également un lieu culturel important, avec de nombreuses librairies, galeries d'art, cafés célèbres et boutiques de luxe. C'est un endroit prisé par les artistes, les écrivains et les intellectuels depuis des siècles. En termes de transports en commun, Saint-Germain-des-Prés est bien desservi par plusieurs stations de métro, notamment la station éponyme de Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) et la station Odéon (ligne 4 et 10). De plus, de nombreuses lignes de bus traversent le quartier, ce qui le relie facilement au reste de la ville. Les commerces dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés varient du luxe et de la haute couture aux boutiques vintage et aux petites galeries d'art. On y trouve également de nombreux cafés traditionnels, restaurants gastronomiques et boulangeries réputées pour leurs délices sucrés. En somme, Saint-Germain-des-Prés est un quartier à l'ambiance unique, où se mêlent histoire, culture, art et élégance, offrant aux locaux et aux touristes une expérience inoubliable au cœur de la ville lumière.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Le Passage ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Lot-et-Garonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !