Vente en viager à Châtellerault

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Châtellerault !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Châtellerault

36

ventes en viager chaque année à Châtellerault

36 jours

en moyenne pour vendre les biens à Châtellerault

8%

des biens vendus en viager à Châtellerault sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Châtellerault ?

À Châtellerault, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 129 € pour les appartements et un prix médian de 111 000 € pour les maisons, à Châtellerault, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Châtellerault : le prix élevé du mètre carré à Châtellerault vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Châtellerault, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 403 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Châtellerault le prix moyen des biens vendus en viager était de 91 606 €. Le bouquet moyen était de 16.5%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Châtellerault, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Châtellerault a à offrir : Châtellerault est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Châtellerault, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Châtellerault ?

À Châtellerault comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Châtellerault

Nos conseillers experts du viager, présents à Châtellerault et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Châtellerault et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Châtellerault

LE VIAGER OCCUPÉ À Châtellerault

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Châtellerault. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Châtellerault pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Châtellerault

À Châtellerault, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Châtellerault

À Châtellerault, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Châtellerault, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Châtellerault

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Châtellerault

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Châtellerault, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Châtellerault ?

À Châtellerault, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Châtellerault compte 31573 habitants, dont 25.9% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Châtellerault ?

62 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Châtellerault

Quartier de la gare

Le Quartier de la Gare à Châtellerault est un lieu emblématique de la ville, situé au cœur de la commune et jouant un rôle clé en tant que point de connexion essentiel avec les autres régions. Châtellerault, ville historique de Nouvelle-Aquitaine, est caractérisée par son riche patrimoine architectural et culturel, et le Quartier de la Gare en est une porte d'entrée majeure. La Gare de Châtellerault, un bâtiment historique datant du XIXe siècle, est le point central du quartier, offrant des liaisons ferroviaires vers des destinations régionales et nationales. Sa situation géographique stratégique le place à proximité de nombreux sites touristiques et monuments, tels que le Pont Henri IV et le Château de Châtellerault, qui sont accessibles à pied ou en transports en commun. Les voyageurs et les touristes peuvent facilement explorer la ville et ses environs grâce aux lignes de bus et aux services de location de vélos disponibles à la gare. Les habitants y trouvent également de nombreux commerces de proximité, tels que des cafés, des restaurants, des boulangeries et des boutiques, offrant une expérience authentique de la vie locale. Les visiteurs peuvent profiter de la convivialité du quartier en se promenant le long des rues animées, en découvrant les marchés locaux et en s'arrêtant pour déguster des spécialités régionales. La diversité des commerces et des services disponibles en fait un lieu dynamique et attractif pour les habitants et les visiteurs, contribuant à l'animation et au dynamisme de Châtellerault. En somme, le Quartier de la Gare à Châtellerault est un point de convergence entre la tradition et la modernité, offrant un mélange harmonieux de commodités urbaines et de charme local, faisant de lui un lieu incontournable pour quiconque désire découvrir la riche culture et l'histoire de cette région.

Quartier du centre-ville

Le Quartier du centre-ville à Châtellerault est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité de la Vienne, rivière qui traverse la ville, et est entouré de monuments historiques, tels que l'église Saint-Jacques et le Château de Châtellerault, offrant ainsi un mélange harmonieux entre patrimoine et modernité. Le quartier du centre-ville est également proche de nombreux commerces locaux, de cafés pittoresques et de restaurants offrant une cuisine variée. Les habitants et les touristes peuvent profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour flâner ou faire du shopping. En termes d'attractions, le quartier du centre-ville propose divers événements culturels et artistiques tout au long de l'année, attirant ainsi les visiteurs en quête de découvertes. De plus, sa proximité avec des parcs et jardins publics permet aux habitants de profiter de la nature en plein cœur de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du centre-ville est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement les différents quartiers de la ville. De plus, la gare de Châtellerault se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Les commerces disponibles aux alentours du quartier du centre-ville sont variés : boutiques de vêtements, magasins d'artisanat, marchés locaux proposant des produits frais, pharmacies, supermarchés, etc. Les habitants et les visiteurs trouveront donc tout ce dont ils ont besoin à proximité pour satisfaire leurs besoins quotidiens.

Quartier de la Montée Rouge

Le quartier de la Montée Rouge est un charmant quartier situé à Châtellerault, une ville historique de la région Nouvelle-Aquitaine en France. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville, offrant ainsi un cadre résidentiel paisible et verdoyant. La Montée Rouge bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de monuments historiques tels que le pont Henri IV et le château de Châtellerault. Les visiteurs peuvent également apprécier les attractions locales comme le parc de la Manu, idéal pour les promenades en famille. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien relié au reste de la région grâce à des arrêts de bus réguliers et à la proximité de la gare ferroviaire de Châtellerault. Cela permet aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement et de rejoindre d'autres villes ou sites d'intérêt. Pour les besoins du quotidien, le quartier de la Montée Rouge propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les résidents ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de la Montée Rouge à Châtellerault offre un cadre de vie paisible, proche des attractions locales et bien desservi par les transports en commun. C'est un endroit idéal pour les familles et les visiteurs souhaitant profiter du charme de la région tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité.

Quartier des Minimes

Le quartier des Minimes à Châtellerault est un charmant quartier résidentiel situé au nord-est du centre-ville, à proximité de la Vienne. Sa situation géographique en fait un quartier paisible, tout en étant facilement accessible depuis le cœur historique de la ville. Le quartier des Minimes est connu pour sa proximité avec plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Jean-Baptiste et le Pont Henri IV, qui offrent aux visiteurs une plongée dans le riche passé de la région. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des berges de la Vienne pour des promenades relaxantes et des activités en plein air. En termes de transport en commun, le quartier des Minimes est bien desservi par des lignes de bus qui le relient au centre-ville et aux autres quartiers de Châtellerault. De plus, la gare ferroviaire de Châtellerault se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant des connexions aux grandes villes comme Poitiers et Tours. En ce qui concerne les commerces, les habitants des Minimes ont accès à une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des cafés, ce qui permet aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier des Minimes à Châtellerault offre un mélange harmonieux entre tranquillité et commodité, avec ses espaces verts, ses monuments historiques, ses commodités et sa connectivité aux autres parties de la région, ce qui en fait un lieu attrayant à la fois pour les habitants locaux et les visiteurs de passage.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Châtellerault ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Vienne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !