Vente en viager à Poitiers
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Poitiers !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Poitiers
36
ventes en viager chaque année à Poitiers
36 jours
en moyenne pour vendre les biens à Poitiers
8%
des biens vendus en viager à Poitiers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Poitiers ?
À Poitiers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 199 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, à Poitiers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Poitiers : le prix élevé du mètre carré à Poitiers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Poitiers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 403 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Poitiers le prix moyen des biens vendus en viager était de 120 159 €. Le bouquet moyen était de 16.5%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Poitiers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Poitiers a à offrir : Poitiers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Poitiers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Poitiers ?
À Poitiers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Poitiers
Nos conseillers experts du viager, présents à Poitiers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Poitiers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Poitiers
LE VIAGER OCCUPÉ À Poitiers
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Poitiers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Poitiers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Poitiers
À Poitiers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Poitiers
À Poitiers, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Poitiers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Poitiers
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Poitiers
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Poitiers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Poitiers ?
À Poitiers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 27.9% des ventes sont faites par des couples, et 25.0% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Poitiers compte 90033 habitants, dont 15.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Poitiers
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Poitiers est un lieu emblématique de la ville, situé au cœur de l'agglomération et à proximité de nombreux monuments historiques. Il se distingue par son ambiance animée, son architecture médiévale et ses rues pavées pleines de charme. Le quartier Centre-ville est entouré de la vieille ville de Poitiers, avec ses églises, ses musées et ses bâtiments historiques. Il se trouve également à quelques pas de la célèbre cathédrale Saint-Pierre, un incontournable pour les passionnés d'histoire et d'architecture. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés locaux pour découvrir la gastronomie et l'artisanat de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus qui le relient aux autres quartiers de la ville et aux communes voisines. De plus, la gare de Poitiers se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville regorge de boutiques variées, allant des magasins de vêtements et de décoration aux librairies, en passant par les épiceries fines et les marchés de produits locaux. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une large offre commerciale pour répondre à tous leurs besoins et envies. En somme, le quartier Centre-ville à Poitiers est un endroit incontournable, alliant histoire, culture, commerces et animations, le tout dans un cadre charmant et facilement accessible.
Montbernage
Le quartier Montbernage à Poitiers offre un mélange harmonieux de tranquillité et de dynamisme, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville historique. Niché sur une colline verdoyante, Montbernage offre un panorama pittoresque sur la ville et ses environs, offrant aux habitants et visiteurs une ambiance sereine et pittoresque. Situé à proximité de monuments emblématiques tels que la Cathédrale Saint-Pierre, l'Hôtel de Ville et le Palais des Ducs d'Aquitaine, Montbernage constitue un point de départ idéal pour explorer le riche patrimoine de Poitiers. Les environs regorgent de boutiques, de cafés chaleureux et de restaurants proposant une cuisine locale raffinée, offrant aux résidents et aux touristes une expérience gastronomique diversifiée. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant Montbernage au centre-ville et aux quartiers voisins. De plus, la gare de Poitiers se trouve à proximité, offrant un accès facile à d'autres villes de la région. En termes de commerces, Montbernage propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des magasins de vêtements, assurant aux résidents un cadre de vie pratique et confortable. En conclusion, le quartier Montbernage à Poitiers incarne le charme tranquille de la campagne tout en offrant un accès facile aux plaisirs de la vie urbaine. Avec son ambiance conviviale, ses commodités modernes et son emplacement idéal, Montbernage constitue un lieu de vie idéal pour les habitants et un lieu d'intérêt incontournable pour les visiteurs de passage à Poitiers.
Beaulieu
Le quartier Beaulieu à Poitiers est un quartier résidentiel et étudiant paisible situé à l'est du centre-ville, non loin de la célèbre université de Poitiers. Bien que calme et tranquille, il reste à proximité des principaux sites d'intérêt de la ville, tels que la cathédrale Saint-Pierre et le centre historique. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour les étudiants, les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible mais proche de l'animation urbaine. Beaulieu est bien desservi par les transports en commun, avec des bus réguliers qui relient le quartier au reste de la ville et aux gares ferroviaires. Il est également facilement accessible par les pistes cyclables, encourageant ainsi les modes de transport écologiques. En ce qui concerne les commerces, Beaulieu dispose de boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de cafés et de restaurants, offrant ainsi une variété de services et de produits essentiels aux habitants du quartier. De plus, le marché de Beaulieu est un rendez-vous incontournable pour les locaux, proposant des produits frais et locaux. Pour les visiteurs et les touristes, le quartier Beaulieu offre une ambiance authentique et conviviale, loin de l'agitation touristique du centre-ville. Il permet une immersion dans la vie locale et une découverte de la vraie vie poitevine. En somme, Beaulieu est un quartier charmant et dynamique, où il fait bon vivre ou séjourner lors d'une visite à Poitiers.
Gibauderie
La Gibauderie est un charmant quartier de Poitiers situé à l'est du centre-ville, à proximité de la ville universitaire et du parc du Futuroscope. Niché dans un cadre verdoyant, ce quartier résidentiel offre un mélange harmonieux entre la tranquillité des espaces verts et la proximité de commodités essentielles. La Gibauderie bénéficie d'une situation stratégique par rapport à la grande ville de Poitiers, offrant aux résidents un accès facile aux principaux centres d'intérêt, tels que la Cathédrale Saint-Pierre, la place d'Armes et le Palais des Comtes de Poitou. Les touristes peuvent également profiter de la proximité du Futuroscope, l'un des parcs d'attractions les plus populaires de la région. En termes de transport en commun, la Gibauderie est bien desservie par les bus urbains qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Poitiers. De plus, la gare de Poitiers située à quelques kilomètres permet aux habitants de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. Dans les environs, on trouve une variété de commerces locaux tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de proximité, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, la Gibauderie à Poitiers est un quartier agréable offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité, avec des attractions touristiques à proximité, une bonne connectivité en termes de transport en commun et une gamme de commerces locaux pour répondre aux besoins des habitants.
