Vente en viager à Poitiers

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Poitiers !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Poitiers

36

ventes en viager chaque année à Poitiers

36 jours

en moyenne pour vendre les biens à Poitiers

8%

des biens vendus en viager à Poitiers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Poitiers ?

À Poitiers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 199 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, à Poitiers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Poitiers : le prix élevé du mètre carré à Poitiers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Poitiers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 403 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Poitiers le prix moyen des biens vendus en viager était de 120 159 €. Le bouquet moyen était de 16.5%, et les rentes moyennes de 3.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Poitiers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Poitiers a à offrir : Poitiers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Poitiers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Poitiers ?

À Poitiers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Poitiers

Nos conseillers experts du viager, présents à Poitiers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Poitiers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Poitiers

LE VIAGER OCCUPÉ À Poitiers

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Poitiers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Poitiers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Poitiers

À Poitiers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Poitiers

À Poitiers, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Poitiers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Poitiers

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Poitiers

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Poitiers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Poitiers ?

À Poitiers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 27.9% des ventes sont faites par des couples, et 25.0% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Poitiers compte 90033 habitants, dont 15.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Poitiers ?

47 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Poitiers

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Poitiers est un lieu emblématique de la ville, situé au cœur de l'agglomération et jouant un rôle central dans la vie locale. Niché entre la vieille ville historique et les quartiers plus modernes, le Centre-ville offre un mélange unique de charme médiéval et de dynamisme contemporain. En termes de situation, le Centre-ville est facilement accessible depuis les autres quartiers de Poitiers, offrant un accès rapide aux principaux monuments de la ville tels que la cathédrale Notre-Dame, le Palais des Comtes de Poitou ou encore l'Hôtel de Ville. Les rues pavées et les nombreux cafés, restaurants et boutiques font de cette zone un endroit animé, apprécié tant par les habitants que par les touristes à la recherche d'authenticité. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et le réseau de tramway à proximité. Cela facilite les déplacements vers les autres quartiers de Poitiers, mais aussi vers les villes voisines, renforçant ainsi le rayonnement de la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville regorge de boutiques variées allant des enseignes de mode aux marchés locaux en passant par les librairies indépendantes. Les visiteurs peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin, et les habitants apprécient la diversité des offres disponibles à proximité de chez eux. En somme, le quartier Centre-ville de Poitiers est un véritable lieu de vie, alliant histoire, modernité et convivialité, offrant à la fois un cadre agréable aux habitants et un attrait touristique indéniable pour les visiteurs en quête d'expériences authentiques.

Beaulieu

Le quartier de Beaulieu à Poitiers est un véritable havre de paix situé à l'est de la grande ville. Niché entre le Parc de Blossac et la rivière Clain, Beaulieu offre un cadre verdoyant et paisible, loin de l'agitation du centre-ville. Cependant, il reste facilement accessible grâce à ses nombreuses liaisons en transport en commun, notamment par bus et tramway. Situé à proximité de plusieurs monuments emblématiques de Poitiers, tels que la Cathédrale Saint-Pierre ou le Palais des Comtes de Poitou, Beaulieu est un point de départ idéal pour les visites culturelles. Les habitants et les touristes pourront également profiter de la proximité du Parc de Blossac, un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. En termes de commerces, Beaulieu offre une diversité d'offre allant des petites boutiques de quartier aux supermarchés en passant par des marchés locaux. Les habitants y trouveront tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir à se rendre en centre-ville. Grâce à sa situation géographique stratégique, Beaulieu est également bien relié au reste de la région. Les transports en commun permettent de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Poitiers, mais aussi dans les communes avoisinantes. En somme, le quartier de Beaulieu à Poitiers offre un cadre de vie paisible, proche des commodités, des attractions touristiques et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence prisé tant par les habitants locaux que par les visiteurs de passage.

Saint-Eloi

Le quartier Saint-Eloi à Poitiers est un quartier résidentiel calme, situé à l'est du centre-ville, à proximité de la Vienne et du Pont Neuf. Il se distingue par ses rues pittoresques bordées de maisons anciennes typiques de la région, offrant ainsi un cadre de vie charmant et authentique. Saint-Eloi bénéficie d'une situation privilégiée, étant à seulement quelques pas du centre historique de Poitiers, avec ses monuments emblématiques tels que la Cathédrale Saint-Pierre ou le Palais de Justice. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions touristiques à proximité, comme le Parc de Blossac ou le Futuroscope, célèbre parc d'attractions à thème. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Eloi est bien desservi, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. De plus, la gare SNCF de Poitiers se trouve à seulement quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier Saint-Eloi dispose de divers types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés, offrant ainsi tout le nécessaire pour les habitants du quartier. En somme, le quartier Saint-Eloi à Poitiers est un endroit paisible et convivial, idéal pour s'installer ou pour passer un séjour agréable, avec un accès facile aux commodités de la ville et aux attractions touristiques environnantes.

La Gibauderie

Situé dans la ville de Poitiers, la Gibauderie est un quartier résidentiel calme et verdoyant, loin de l'agitation du centre-ville tout en étant proche des principaux monuments et attractions de la ville. Niché au sud-est de Poitiers, La Gibauderie offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les habitants en quête de tranquillité. Le quartier est proche de sites emblématiques tels que le Futuroscope, un parc d'attractions technologique réputé mondialement, et le centre historique de Poitiers avec ses ruelles médiévales, ses églises anciennes et son patrimoine architectural remarquable. Les locaux et les touristes peuvent ainsi facilement accéder à ces lieux incontournables. La Gibauderie est bien desservie par les transports en commun, notamment par des bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare SNCF de Poitiers, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers d'autres quartiers de la ville et au-delà, dans la région. En termes de commodités, La Gibauderie dispose de divers commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des restaurants, des salons de coiffure, offrant ainsi aux habitants tout le nécessaire à portée de main. En somme, La Gibauderie à Poitiers offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en restant connecté aux principales attractions de la région grâce à sa proximité avec le centre-ville et les transports en commun efficaces.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !