Vente en viager à Toulouse

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Toulouse !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Toulouse

117

ventes en viager chaque année à Toulouse

117 jours

en moyenne pour vendre les biens à Toulouse

1%

des biens vendus en viager à Toulouse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Toulouse ?

À Toulouse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 331 € pour les appartements et un prix médian de 385 000 € pour les maisons, à Toulouse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Toulouse : le prix élevé du mètre carré à Toulouse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Toulouse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 538 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Toulouse le prix moyen des biens vendus en viager était de 196 878 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 3.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Toulouse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Toulouse a à offrir : Toulouse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Toulouse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Toulouse ?

À Toulouse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Toulouse

Nos conseillers experts du viager, présents à Toulouse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Toulouse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Toulouse

LE VIAGER OCCUPÉ À Toulouse

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Toulouse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Toulouse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Toulouse

À Toulouse, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Toulouse

À Toulouse, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Toulouse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Toulouse

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Toulouse

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Toulouse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Toulouse ?

À Toulouse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.7% des ventes sont faites par des couples, et 25.6% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Toulouse compte 498003 habitants, dont 13.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Toulouse ?

L’IMMOBILIER À Toulouse ?

56 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Toulouse

Le Capitole

Le quartier du Capitole est un lieu emblématique situé en plein cœur de la ville de Toulouse, dans le sud-ouest de la France. Il abrite le célèbre Capitole, un magnifique bâtiment historique abritant la mairie de la ville et le théâtre du Capitole. Ce quartier est sans aucun doute l'un des endroits les plus animés et attractifs de Toulouse, offrant une combinaison parfaite entre histoire, culture et vie urbaine. Situé à proximité de la Garonne, le quartier du Capitole est entouré de monuments emblématiques tels que la basilique Saint-Sernin, la cathédrale Saint-Étienne, et le Couvent des Jacobins. Les touristes peuvent également profiter des nombreux restaurants, boutiques de souvenirs, et cafés autour de la place du Capitole. En termes de transport, le quartier est très bien desservi. Il est relié au reste de la ville par un réseau de transports en commun comprenant le métro, les bus et les vélos en libre-service. De plus, la gare de Toulouse-Matabiau n'est qu'à quelques stations de métro, offrant des connexions rapides vers d'autres villes de la région et même au-delà. Les commerces dans les environs du quartier du Capitole sont variés et répondent à tous les besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques de mode, des librairies, des boutiques de souvenirs, des pâtisseries, des marchés locaux, et bien d'autres encore. En somme, le quartier du Capitole est un lieu incontournable à visiter à Toulouse, offrant une expérience unique et authentique à tous ceux qui s'y rendent.

Saint-Cyprien

Le quartier Saint-Cyprien à Toulouse est un quartier animé et dynamique situé sur la rive gauche de la Garonne, à proximité du centre-ville. Il offre un mélange unique de culture, d'histoire et de modernité, ce qui en fait l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Saint-Cyprien se distingue par sa position stratégique, étant juste en face du centre historique de Toulouse. De là, on peut admirer les magnifiques monuments de la ville rose tels que la basilique Saint-Sernin ou le Capitole. Les touristes peuvent également profiter de la proximité du quartier avec la Prairie des Filtres, un grand parc au bord de la Garonne très apprécié des locaux et des visiteurs. En termes de transport en commun, Saint-Cyprien est bien desservi. On y trouve plusieurs lignes de bus et de métro qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. De plus, la ville de Toulouse dispose d'un système de location de vélos en libre-service, offrant une alternative écologique pour explorer le quartier et ses environs. En ce qui concerne les commerces, Saint-Cyprien regorge de petites boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin, des produits frais aux objets artisanaux en passant par les vêtements vintage. C'est un quartier où règne une atmosphère conviviale et cosmopolite, propice à la flânerie et à la découverte.

Saint-Georges

Saint-Georges est un quartier pittoresque et animé situé au cœur de Toulouse, la ville rose du sud de la France. il se caractérise par ses rues pavées, ses bâtiments historiques et sa convivialité. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus charmants de Toulouse et offre un mélange de boutiques, de cafés, de restaurants et de lieux culturels. Le quartier de Saint-Georges est situé à proximité de plusieurs sites emblématiques de la ville, tels que la place du Capitole, la basilique Saint-Sernin et les quais de la Garonne. Les visiteurs peuvent donc facilement accéder à ces lieux incontournables à pied depuis Saint-Georges. Pour les habitants comme pour les touristes, Saint-Georges propose une multitude d'attractions, comme le musée des Augustins, le jardin des plantes ou encore des galeries d'art contemporain. Les soirées sont également animées grâce aux nombreux bars et clubs du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Georges est bien desservi. Plusieurs lignes de bus et de métro passent à proximité, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville et même au-delà. En ce qui concerne les commerces, Saint-Georges regorge de boutiques de mode, de librairies, de magasins de décoration et d'épiceries fines. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, Saint-Georges est un quartier vivant et attractif de Toulouse, offrant à la fois un cadre de vie agréable, des activités culturelles et une excellente accessibilité aux autres quartiers de la ville.

Borderouge

Le quartier de Borderouge à Toulouse est un quartier résidentiel situé au nord de la ville, proche du campus universitaire de Rangueil et du complexe scientifique de l'Oncopole. Il se démarque par son calme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Borderouge est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Toulouse. De plus, la station de métro Borderouge de la ligne B permet de rejoindre rapidement les quartiers plus centraux de la ville. Le quartier de Borderouge offre une ambiance paisible tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. On y trouve des commerces de proximité, des supermarchés, des marchés, des pharmacies, des cabinets médicaux, des écoles, des crèches, des équipements sportifs, etc. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Borderouge est également proche de la coulée verte, un espace vert aménagé le long du canal du Midi, idéal pour des promenades en famille ou pour faire du sport en plein air. De plus, le quartier est situé à quelques kilomètres du célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant la possibilité de belles balades à vélo. En somme, Borderouge est un quartier tranquille et pratique, offrant un cadre de vie agréable aux habitants tout en étant bien connecté au reste de la ville de Toulouse.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !