Vente en viager à Castelnau-le-Lez
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Castelnau-le-Lez !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Castelnau-le-Lez
98
ventes en viager chaque année à Castelnau-le-Lez
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Castelnau-le-Lez
1%
des biens vendus en viager à Castelnau-le-Lez sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Castelnau-le-Lez ?
À Castelnau-le-Lez, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 834 € pour les appartements et un prix médian de 509 000 € pour les maisons, à Castelnau-le-Lez, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Castelnau-le-Lez : le prix élevé du mètre carré à Castelnau-le-Lez vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Castelnau-le-Lez, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Castelnau-le-Lez le prix moyen des biens vendus en viager était de 311 666 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Castelnau-le-Lez, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Castelnau-le-Lez a à offrir : Castelnau-le-Lez est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Castelnau-le-Lez, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Castelnau-le-Lez ?
À Castelnau-le-Lez comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Castelnau-le-Lez
Nos conseillers experts du viager, présents à Castelnau-le-Lez et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Castelnau-le-Lez et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Castelnau-le-Lez
LE VIAGER OCCUPÉ À Castelnau-le-Lez
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Castelnau-le-Lez. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Castelnau-le-Lez pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Castelnau-le-Lez
À Castelnau-le-Lez, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Castelnau-le-Lez
À Castelnau-le-Lez, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Castelnau-le-Lez, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Castelnau-le-Lez
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Castelnau-le-Lez
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Castelnau-le-Lez, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Castelnau-le-Lez ?
À Castelnau-le-Lez, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.9% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Castelnau-le-Lez compte 23469 habitants, dont 21.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Castelnau-le-Lez ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Castelnau-le-Lez
Les Crouzettes
Le quartier Les Crouzettes à Castelnau-le-Lez est une charmante et paisible zone résidentielle située à proximité de Montpellier, dans le sud de la France. Niché dans un cadre verdoyant et calme, ce quartier offre un environnement idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la vie urbaine. Les Crouzettes bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques kilomètres du centre de Montpellier, ce qui permet aux habitants d'accéder facilement aux monuments emblématiques de la ville, tels que la Place de la Comédie, la Cathédrale Saint-Pierre ou le quartier de l'Écusson. Pour les attractions locales, les résidents et les visiteurs peuvent profiter des divers parcs et espaces verts aux alentours, comme le parc de la Guirlande ou le parc du Domaine de Méric, propices à la détente et aux loisirs en plein air. En termes de transports en commun, le quartier Les Crouzettes est bien desservi par les bus et le tramway, permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier et les autres quartiers de la région. Cette accessibilité facilite les déplacements des habitants et des touristes souhaitant explorer la région. En ce qui concerne les commerces, Les Crouzettes propose une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant aux résidents tout le nécessaire pour leur vie quotidienne sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Crouzettes à Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité de Montpellier et diverses commodités, ce qui en fait un lieu de résidence apprécié par ceux en quête de confort et de praticité.
Canto-Perdrix
Le quartier de Canto-Perdrix à Castelnau-le-Lez est un quartier paisible et résidentiel situé à proximité de Montpellier, la grande ville locale dans la région de l'Hérault, dans le sud de la France. Il est connu pour son calme, ses espaces verts et ses belles maisons typiques du sud de la France. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Montpellier, Canto-Perdrix offre un accès facile aux attractions de la ville, telles que la Place de la Comédie, le quartier de l'Écusson et la promenade du Peyrou, ainsi qu'aux plages méditerranéennes à proximité. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proches des animations et des commodités de la ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient Canto-Perdrix au centre-ville de Montpellier en seulement quelques minutes. De plus, la proximité de l'autoroute A9 permet un accès facile en voiture à d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Canto-Perdrix offre une variété de boutiques, de cafés et de restaurants locaux, ainsi que des supermarchés pour répondre aux besoins des habitants. Les résidents peuvent également profiter des marchés locaux qui proposent des produits frais et régionaux. En somme, le quartier de Canto-Perdrix à Castelnau-le-Lez est un endroit charmant offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu très apprécié tant par les habitants que par les visiteurs.
Le Mas de Rochet
Le quartier du Mas de Rochet à Castelnau-le-Lez est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord de Montpellier, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Il se distingue par ses ruelles calmes, ses jardins verdoyants et son ambiance conviviale. Malgré sa proximité avec la grande ville locale, Le Mas de Rochet bénéficie d'un environnement préservé, entouré de verdure et de vignobles. De plus, il est à proximité de monuments historiques tels que le Château de Flaugergues et le Parc du Terral, offrant aux résidents et aux touristes la possibilité de se reconnecter avec l'histoire et la nature. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le tramway, permettant un accès facile au centre-ville de Montpellier ainsi qu'aux autres quartiers de la région. Cela en fait un lieu idéal pour les personnes travaillant en ville ou désirant explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, Le Mas de Rochet dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes, ainsi que des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc à leur disposition tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, Le Mas de Rochet à Castelnau-le-Lez est un quartier charmant offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités. Sa position stratégique et ses transports en commun efficaces en font un lieu recherché tant par les habitants locaux que par les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
Montpellier-Le-Vieux
Montpellier-Le-Vieux est un quartier pittoresque situé à Castelnau-le-Lez, une commune limitrophe de Montpellier, dans le département de l'Hérault, dans le sud de la France. Ce quartier résidentiel bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de Montpellier, grande ville dynamique et culturelle de la région. Dans les environs de Montpellier-Le-Vieux, les visiteurs peuvent admirer de nombreux monuments historiques, tels que le château de Castries, l'église Saint-Martin de Montferrier-sur-Lez ou encore le parc du château de Flaugergues. Les attractions touristiques ne manquent pas, avec notamment le parc Zoologique de Montpellier, l'aquarium Mare Nostrum, ou les plages de la Méditerranée facilement accessibles en voiture. En termes de transports en commun, le quartier Montpellier-Le-Vieux est bien desservi par les bus et le tramway qui permettent de se rendre rapidement au centre de Montpellier. La gare de Montpellier est également facilement accessible, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, les habitants de Montpellier-Le-Vieux ont accès à une variété de services et de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants ou encore des boutiques de vêtements. Le quartier est également proche de grands centres commerciaux comme Odysseum, offrant une large gamme de magasins et de divertissements. En somme, Montpellier-Le-Vieux est un quartier charmant et dynamique, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour les locaux et de nombreuses attractions pour les touristes de passage. Sa proximité avec Montpellier et sa bonne desserte en transports en font un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.
