Vente en viager à Frontignan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Frontignan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Frontignan
98
ventes en viager chaque année à Frontignan
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Frontignan
1%
des biens vendus en viager à Frontignan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Frontignan ?
À Frontignan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 150 € pour les appartements et un prix médian de 292 000 € pour les maisons, à Frontignan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Frontignan : le prix élevé du mètre carré à Frontignan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Frontignan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Frontignan le prix moyen des biens vendus en viager était de 221 882 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Frontignan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Frontignan a à offrir : Frontignan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Frontignan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Frontignan ?
À Frontignan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Frontignan
Nos conseillers experts du viager, présents à Frontignan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Frontignan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Frontignan
LE VIAGER OCCUPÉ À Frontignan
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Frontignan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Frontignan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Frontignan
À Frontignan, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Frontignan
À Frontignan, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Frontignan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Frontignan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Frontignan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Frontignan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Frontignan ?
À Frontignan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.1% des ventes sont faites par des couples, et 13.7% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Frontignan compte 23485 habitants, dont 23.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Frontignan ?
L’IMMOBILIER À Frontignan ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Frontignan
Les Aresquiers
Le quartier des Aresquiers à Frontignan est un petit coin de paradis situé entre Mer Méditerranée et étang du même nom. Il se trouve à environ 5 kilomètres du centre-ville de Frontignan, une charmante commune du Sud de la France réputée pour son vin et ses plages de sable fin. Les Aresquiers offrent un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les ruines d'une ancienne usine témoignent du passé industriel du quartier, ajoutant une touche d'histoire à cet environnement paisible. Les activités principales dans les environs incluent la baignade, la planche à voile, la randonnée et la découverte de la faune et la flore locales. Pour accéder aux Aresquiers, il est possible de prendre un bus depuis le centre-ville de Frontignan. Le quartier est également desservi par une piste cyclable, offrant ainsi une alternative écologique pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve quelques restaurants et bars proposant des fruits de mer frais et des spécialités locales. Les locaux et les touristes peuvent se régaler de produits régionaux tout en profitant de la vue sur la mer. En résumé, le quartier des Aresquiers à Frontignan est un havre de paix où la nature est reine. Sa proximité avec la mer et son ambiance authentique en font un lieu prisé des amateurs de tranquillité et de paysages préservés.
La Peyrade
Le quartier de La Peyrade à Frontignan est un lieu pittoresque et historique situé à proximité de la ville de Frontignan, dans le département de l'Hérault, en Occitanie. Niché entre les étangs de Thau et de Vic, la région offre un paysage magnifique et préservé, avec une ambiance typiquement méditerranéenne. La Peyrade se trouve à seulement quelques kilomètres de Montpellier, la grande ville locale, ce qui en fait un endroit idéal pour les habitants cherchant à vivre dans un environnement plus paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le quartier est bordé par quelques monuments historiques, notamment l'église Saint-Laurent, datant du XVe siècle, qui attire les amateurs d'histoire et d'architecture. Les ruelles étroites et pavées où se succèdent les maisons de pêcheurs ajoutent au charme authentique de La Peyrade. Pour les habitants et les touristes, plusieurs attractions sont disponibles à proximité, comme les plages de sable fin de Frontignan, les domaines viticoles renommés de la région, ou encore la possibilité de pratiquer des sports nautiques sur les étangs. En termes de transports en commun, La Peyrade est bien desservie grâce aux bus locaux qui relient le quartier à Frontignan et à d'autres villes environnantes. Il est également possible de rejoindre Montpellier en train depuis la gare de Frontignan. Les commerces environnants offrent une variété de services aux habitants, avec des petits commerces de proximité, des restaurants proposant une cuisine locale et des artisans d'art qui contribuent à l'atmosphère unique de La Peyrade.
Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole est un charmant quartier situé à Frontignan, une ville balnéaire du sud de la France, à quelques kilomètres de Montpellier. Il bénéficie d'une situation idéale, entre terre et mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Le quartier de Vic-la-Gardiole est dominé par l'imposante colline de la Gardiole, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et les étangs alentours. Il est proche de sites naturels remarquables tels que la plage des Aresquiers, les salines de Frontignan ou encore le massif de la Gardiole, offrant de nombreuses possibilités de randonnées. En termes d'attraits touristiques, Vic-la-Gardiole est également proche de la ville de Sète, réputée pour ses canaux et ses traditions maritimes. De plus, la proximité de Montpellier permet aux habitants de profiter des nombreux musées, parcs et monuments de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Vic-la-Gardiole est bien desservi par des lignes de bus, facilitant les déplacements vers Frontignan, Montpellier et les villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, Vic-la-Gardiole propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants, des bars, ainsi que des marchés hebdomadaires où les habitants peuvent trouver des produits locaux et frais. En résumé, Vic-la-Gardiole est un quartier paisible offrant un cadre de vie naturel et authentique, proche de la mer et des attractions touristiques de la région. Son accessibilité en transports en commun et la diversité des commerces locaux en font un lieu agréable pour les habitants et les visiteurs en quête de dépaysement et de tranquillité.
Le centre-ville
Le centre-ville de Frontignan est un quartier animé et pittoresque situé à proximité de la mer Méditerranée, dans le département de l'Hérault, en Occitanie, à environ 25 kilomètres de la grande ville de Montpellier. Il se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, avec ses ruelles étroites, ses maisons colorées et ses petits commerces locaux. Au cœur du centre-ville se trouve l'église Saint-Paul, un monument historique important, ainsi que la place de la République, un lieu de rencontre populaire pour les habitants et les touristes. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité des plages de Frontignan, idéales pour se détendre et profiter du soleil. En ce qui concerne les attractions, le quartier offre une variété de restaurants, cafés, bars, boutiques artisanales et marchés locaux, où les habitants et les touristes peuvent déguster des produits locaux et découvrir l'artisanat régional. De plus, le marché bihebdomadaire de Frontignan est un incontournable pour s'imprégner de l'atmosphère locale et faire des achats. Le centre-ville de Frontignan est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient le quartier aux villes voisines, notamment Montpellier. De plus, la gare de Frontignan permet de se déplacer facilement en train dans la région. En résumé, le centre-ville de Frontignan est un quartier dynamique et convivial, offrant un mélange de charme méditerranéen, d'histoire et de modernité. Il constitue un lieu de vie agréable pour les habitants et une destination touristique attrayante pour ceux en quête d'authenticité et de découvertes.
