Vente en viager à Castelnaudary
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Castelnaudary !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Castelnaudary
31
ventes en viager chaque année à Castelnaudary
31 jours
en moyenne pour vendre les biens à Castelnaudary
1%
des biens vendus en viager à Castelnaudary sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Castelnaudary ?
À Castelnaudary, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 310 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, à Castelnaudary, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Castelnaudary : le prix élevé du mètre carré à Castelnaudary vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Castelnaudary, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 321 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Castelnaudary le prix moyen des biens vendus en viager était de 103 346 €. Le bouquet moyen était de 18.7%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Castelnaudary, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Castelnaudary a à offrir : Castelnaudary est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Castelnaudary, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Castelnaudary ?
À Castelnaudary comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Castelnaudary
Nos conseillers experts du viager, présents à Castelnaudary et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Castelnaudary et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Castelnaudary
LE VIAGER OCCUPÉ À Castelnaudary
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Castelnaudary. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Castelnaudary pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Castelnaudary
À Castelnaudary, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Castelnaudary
À Castelnaudary, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Castelnaudary, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Castelnaudary
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Castelnaudary
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Castelnaudary, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Castelnaudary ?
À Castelnaudary, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Castelnaudary compte 12467 habitants, dont 24.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Castelnaudary ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Castelnaudary
Voici une liste de quartiers pour Castelnaudary :
Castelnaudary est une ville pittoresque située dans le département de l'Aude, en région Occitanie, au sud de la France. Parmi les quartiers de la ville, citons le quartier du Centre-Ville, qui est le cœur historique de Castelnaudary. Ce quartier est situé à proximité du célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de l'emblématique Grand Bassin, connu pour être le plus grand plan d'eau navigable d'Europe. Le quartier du Centre-Ville bénéficie d'une situation centrale par rapport aux principaux monuments de la ville, tels que l'église Saint-Michel et le moulin à vent de Cugarel, ainsi qu'à diverses attractions touristiques telles que les balades en bateau sur le Canal du Midi et la visite des écluses. En termes de transports en commun, le quartier du Centre-Ville est bien desservi. La gare de Castelnaudary relie la ville à d'autres grandes villes de la région, telles que Toulouse, Carcassonne ou Narbonne, par le biais des trains régionaux et intercités. De plus, un réseau de bus locaux permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Centre-Ville offre une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux, où les habitants et les touristes peuvent profiter de produits locaux et de spécialités régionales. On y trouve également des services essentiels tels que des pharmacies, des banques et des supermarchés, rendant la vie des résidents très pratique. En somme, le quartier du Centre-Ville de Castelnaudary est un endroit animé, historique et bien situé, offrant à la fois charme et commodités pour ses habitants et visiteurs.
Castelnaudary, situé dans la région Occitanie en France, est une charmante commune au riche patrimoine historique et culturel. Le quartier de Castelnaudary se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi une atmosphère paisible tout en restant à distance de marche des principales attractions et commodités. Le quartier est stratégiquement positionné par rapport à la grande ville locale, Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. De plus, Castelnaudary est renommé pour son Canal du Midi, un site classé également au patrimoine mondial, offrant des balades en bateau et des promenades agréables le long de ses rives. Les attractions touristiques dans les environs du quartier incluent le Château de la Pomarède, l'Église Saint Michel, ainsi que les nombreux restaurants proposant la spécialité locale, le fameux cassoulet. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Castelnaudary est bien desservi par des lignes de bus reliant la commune aux villes voisines, ainsi qu'à la gare SNCF située à quelques kilomètres, permettant des déplacements faciles vers Toulouse, Narbonne et d'autres destinations régionales. Les habitants du quartier ont accès à une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des cafés, des restaurants, ainsi que des marchés hebdomadaires où ils peuvent acheter des produits locaux frais. En somme, le quartier de Castelnaudary est un endroit convivial, offrant un équilibre parfait entre tranquillité provinciale et accès facile aux attractions culturelles et naturelles de la région, faisant de lui un lieu parfait pour vivre ou visiter.
La Prade
Le quartier La Prade à Castelnaudary est un quartier résidentiel paisible situé à environ 1,5 km du centre-ville de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en Occitanie. La Prade bénéficie d'une situation idéale, proche de la ville et de ses commodités, tout en offrant un cadre plus calme et verdoyant. Le quartier est à proximité du célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant des possibilités de promenades en bateau ou à vélo pour les visiteurs. Les locaux peuvent également profiter de la proximité du lac de Castelnaudary, un lieu de détente prisé pour les activités nautiques et les pique-niques en famille. La Prade est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare SNCF de Castelnaudary, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers les autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une diversité d'établissements, notamment des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier La Prade à Castelnaudary allie le charme d'un cadre résidentiel tranquille à la proximité des attractions touristiques et des commodités de la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants et un point de départ idéal pour explorer la région.
Les Iles
Le quartier Les Iles à Castelnaudary est un petit joyau niché le long du célèbre Canal du Midi, dans la magnifique région de l'Aude. Situé à quelques pas du centre-ville historique, Les Iles offre un cadre paisible et pittoresque, parfait pour les résidents à la recherche d'une vie tranquille et pour les touristes en quête d'authenticité. Le quartier Les Iles se distingue par sa proximité avec les célèbres écluses de Fonseranes, offrant ainsi aux visiteurs la possibilité de découvrir l'un des plus beaux ouvrages d'art du Canal du Midi. Les promenades le long des berges du canal offrent une escapade rafraîchissante, tandis que les restaurants locaux proposent une délicieuse cuisine régionale à base de produits du terroir. Pour ce qui est des transports en commun, Les Iles est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire, facilitant ainsi les déplacements des résidents et des visiteurs. De plus, la proximité de l'autoroute A61 permet un accès rapide aux grandes villes environnantes, comme Toulouse et Carcassonne. En ce qui concerne les commerces, Les Iles dispose de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des cafés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour des achats plus importants, le centre-ville de Castelnaudary regorge de boutiques, de marchés et de supermarchés, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. En somme, le quartier Les Iles à Castelnaudary est un lieu charmant où il fait bon vivre, entre nature, patrimoine et commodités pratiques, offrant une qualité de vie incomparable aussi bien pour les résidents que pour les visiteurs.
