Vente en viager à Castelnaudary

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Castelnaudary !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Castelnaudary

31

ventes en viager chaque année à Castelnaudary

31 jours

en moyenne pour vendre les biens à Castelnaudary

1%

des biens vendus en viager à Castelnaudary sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Castelnaudary ?

À Castelnaudary, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 310 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, à Castelnaudary, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Castelnaudary : le prix élevé du mètre carré à Castelnaudary vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Castelnaudary, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 321 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Castelnaudary le prix moyen des biens vendus en viager était de 103 346 €. Le bouquet moyen était de 18.7%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Castelnaudary, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Castelnaudary a à offrir : Castelnaudary est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Castelnaudary, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Castelnaudary ?

À Castelnaudary comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Castelnaudary

Nos conseillers experts du viager, présents à Castelnaudary et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Castelnaudary et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Castelnaudary

LE VIAGER OCCUPÉ À Castelnaudary

Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Castelnaudary. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Castelnaudary pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Castelnaudary

À Castelnaudary, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Castelnaudary

À Castelnaudary, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Castelnaudary, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Castelnaudary

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Castelnaudary

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Castelnaudary, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Castelnaudary ?

À Castelnaudary, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Castelnaudary compte 12467 habitants, dont 24.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Castelnaudary ?

L’IMMOBILIER À Castelnaudary ?

48 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Castelnaudary

Voici une liste de quartiers à Castelnaudary :

Le quartier de Castelnaudary est un charmant quartier situé au cœur de la ville éponyme, dans le département de l'Aude en Occitanie. Il se trouve à environ 50 kilomètres de Toulouse, la grande ville la plus proche, ce qui en fait un lieu idéal pour les habitants cherchant à vivre dans un environnement plus calme tout en restant proche des services et des opportunités urbaines. Le quartier de Castelnaudary est connu pour son riche patrimoine historique, notamment le célèbre canal du Midi qui passe à proximité, offrant aux habitants et aux touristes de magnifiques balades le long de ses berges et la possibilité de naviguer en péniche. Les amateurs d'histoire peuvent également visiter le majestueux château comtal de Castelnaudary, datant du XIIIe siècle. En termes de transports en commun, le quartier est bien relié au reste de la région grâce à divers bus et trains qui desservent la ville. Les habitants peuvent facilement se rendre à Toulouse ou dans d'autres villes voisines pour le travail ou les loisirs. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques locales, des supermarchés aux petites boutiques artisanales, en passant par les marchés hebdomadaires où l'on peut trouver des produits frais et locaux. En résumé, le quartier de Castelnaudary est un lieu dynamique et attractif, mêlant histoire, nature et commodités modernes, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou visiter dans la région de l'Aude.

Castelnaudary, situé au cœur de l'Aude dans le sud de la France, est une ville charmante et pittoresque réputée pour son histoire riche et sa culture dynamique. Le quartier de Castelnaudary se distingue par ses rues pavées, ses maisons traditionnelles en pierre et ses petits commerces locaux qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le quartier est idéalement situé à proximité du centre-ville de Castelnaudary, connu pour son emblématique canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les visiteurs peuvent profiter de promenades le long des berges, des balades en bateau ou des moments de détente dans les cafés et restaurants pittoresques offrant une vue imprenable sur l'eau. Pour les habitants et les touristes avides de découvertes culturelles, le quartier de Castelnaudary abrite également plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Michel et le château comtal, offrant un aperçu fascinant de l'architecture médiévale de la région. En termes de transports en commun, le quartier de Castelnaudary est desservi par un réseau de bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans la ville ainsi que vers les communes avoisinantes. De plus, la gare ferroviaire de Castelnaudary offre des liaisons régulières vers des destinations telles que Toulouse, Carcassonne ou Narbonne, facilitant ainsi les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Castelnaudary offre une variété de boutiques locales, allant des boulangeries aux marchés de producteurs en passant par les boutiques d'artisanat et les petites épiceries. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'authenticité et de la convivialité des commerces de proximité pour satisfaire leurs besoins quotidiens.

La Louge

Le quartier La Louge à Castelnaudary est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de la commune. Il se trouve à quelques minutes de marche de la célèbre écluse de Saint-Roch, qui marque le début du Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce quartier offre donc une atmosphère typiquement méridionale, avec ses ruelles étroites, ses maisons de maître et ses jardins fleuris. En termes d'attractions locales, les habitants de La Louge peuvent profiter des berges du Canal du Midi pour des balades à pied ou à vélo, ainsi que pour des activités nautiques telles que le canoë ou la péniche. Les touristes quant à eux apprécient la visite de l'écluse de Saint-Roch et la découverte de l'histoire du Canal du Midi. La Louge est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la commune et aux communes voisines. De plus, la gare de Castelnaudary permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région, comme Carcassonne ou Toulouse, en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Louge offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, le quartier La Louge à Castelnaudary est un lieu agréable pour vivre ou pour passer des vacances, offrant un mélange de tranquillité et de proximité avec les attractions locales et les commodités nécessaires au quotidien.

Les Fontanilles

Le quartier Les Fontanilles à Castelnaudary est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville, offrant un cadre de vie agréable et calme pour ses habitants. Il est un peu à l'écart du centre-ville animé, ce qui lui confère un environnement tranquille et verdoyant. Castelnaudary est une petite ville au cœur de la région Occitanie, connue pour son patrimoine historique, en particulier son célèbre canal du Midi et son délicieux cassoulet. Les Fontanilles se trouve à proximité de ces attractions emblématiques, offrant aux habitants l'opportunité de profiter pleinement du patrimoine local. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Castelnaudary. De plus, la gare ferroviaire est également accessible, facilitant les déplacements vers les autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Fontanilles propose une variété d'établissements de proximité pour répondre aux besoins des habitants, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Fontanilles à Castelnaudary est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des attraits culturels de la région, avec des commodités à portée de main et une bonne connexion au reste de la ville et de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !