Vente en viager à Auch

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Auch !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Auch

16

ventes en viager chaque année à Auch

16 jours

en moyenne pour vendre les biens à Auch

1%

des biens vendus en viager à Auch sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Auch ?

À Auch, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 618 € pour les appartements et un prix médian de 180 000 € pour les maisons, à Auch, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Auch : le prix élevé du mètre carré à Auch vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Auch, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 294 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Auch le prix moyen des biens vendus en viager était de 127 266 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Auch, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Auch a à offrir : Auch est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Auch, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Auch ?

À Auch comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Auch

Nos conseillers experts du viager, présents à Auch et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Auch et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Auch

LE VIAGER OCCUPÉ À Auch

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Auch. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Auch pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Auch

À Auch, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Auch

À Auch, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Auch, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Auch

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Auch

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Auch, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Auch ?

À Auch, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.1% des ventes sont faites par des couples, et 21.7% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Auch compte 22518 habitants, dont 27.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Auch ?

L’IMMOBILIER À Auch ?

55 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Auch

Voici une liste de quartiers à Auch :

Le quartier de Voici est l'un des quartiers emblématiques de Auch, une charmante ville du sud-ouest de la France. Situé à quelques pas du centre-ville, Voici bénéficie d'une situation enviable par rapport aux principaux monuments historiques de la région. En effet, la cathédrale Sainte-Marie, la tour d'Armagnac et le musée des Jacobins se trouvent à proximité, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel de Auch. Ce quartier est également réputé pour ses attractions touristiques, telles que ses nombreux restaurants, cafés et boutiques pittoresques. Les locaux apprécient l'ambiance animée de Voici, où il est agréable de flâner le long des rues pavées et de profiter de l'atmosphère conviviale qui y règne. En termes de transports en commun, Voici est bien desservi par les bus et les taxis, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et aux alentours. De plus, la gare SNCF est à quelques minutes à pied, offrant aux résidents la possibilité de se rendre dans les villes voisines sans avoir à utiliser leur voiture. En ce qui concerne les commerces, Voici propose une large variété d'établissements, allant des petits commerces traditionnels aux grandes enseignes nationales. Les habitants peuvent y trouver des boulangeries, des magasins de vêtements, des supermarchés ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. En somme, le quartier de Voici est un lieu dynamique et attrayant, où l'histoire se mêle à la modernité pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et authentique.

Situé au cœur de la ville d'Auch, le quartier est un mélange harmonieux entre histoire et modernité. Auch est une ville historique du sud-ouest de la France, connue pour sa cathédrale imposante et son charme provincial. Le quartier offre une ambiance chaleureuse et pittoresque, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses petits commerces. En termes de situation, le quartier est central, à proximité de la cathédrale Sainte-Marie d'Auch, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Les visiteurs peuvent également profiter de la vue panoramique depuis le monument emblématique de la ville, la statue de d'Artagnan, située sur les hauteurs. Pour les locaux et les touristes, le quartier offre une variété de restaurants, cafés et boutiques artisanales où l'on peut déguster des spécialités locales. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien : boulangeries, épiceries, pharmacies, etc. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi avec des bus locaux qui relient facilement les différentes parties de la ville. De plus, Auch dispose d'une gare ferroviaire qui permet de se rendre dans les villes environnantes et même jusqu'à Toulouse, la grande ville la plus proche. Au-delà du quartier, les environs d'Auch offrent également de nombreuses attractions pour les visiteurs, tels que des châteaux médiévaux, des vignobles réputés et des paysages pittoresques. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des balades le long du fleuve Gers, qui traverse la région. En résumé, le quartier à Auch est un endroit charmant où l'histoire se mêle à la vie moderne, offrant une expérience authentique aux habitants et aux visiteurs.

Sainte-Croix

Le quartier Sainte-Croix à Auch est un quartier pittoresque et charmant situé dans la vieille ville historique de la capitale du Gers, en Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Il se trouve à proximité de la cathédrale d'Auch, un monument emblématique de la ville, ainsi que du célèbre Escalier Monumental, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et les Pyrénées au loin. Sainte-Croix est un quartier animé avec de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes. On y trouve de nombreux cafés, restaurants, boutiques d'artisans, galeries d'art et petits musées qui ajoutent à son charme. Les rues étroites pavées et les maisons à colombages confèrent au quartier une atmosphère authentique et pittoresque. En termes de transports en commun, le quartier Sainte-Croix est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement les habitants et les visiteurs à d'autres parties de la ville et de la région. La gare SNCF d'Auch se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier Sainte-Croix offre une variété de boutiques locales, allant des artisans d'art aux petites épiceries fines en passant par les magasins de vêtements et les librairies indépendantes. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une expérience de shopping unique et authentique dans ce quartier historique. En résumé, le quartier Sainte-Croix à Auch est un endroit plein de charme et d'histoire, offrant une multitude d'attractions pour les visiteurs et les habitants, une variété de commerces locaux et une bonne connexion aux transports en commun pour explorer la région environnante.

Salinis

Le quartier Salinis à Auch, situé dans le sud-ouest de la France, est un quartier dynamique et pittoresque qui offre une atmosphère unique aux habitants et aux visiteurs. Il est situé à proximité du centre-ville d'Auch, la chef-lieu du département du Gers, connue pour son patrimoine historique et architectural, notamment la cathédrale Sainte-Marie et la statue de d'Artagnan. Salinis bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale, avec un accès facile aux différents monuments et attractions touristiques. Les habitants et les touristes peuvent profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques pittoresques qui jalonnent les rues du quartier. De plus, le marché de Salinis, qui se tient régulièrement, est un lieu incontournable pour découvrir les produits locaux et l'artisanat de la région. En termes de transports en commun, le quartier Salinis est bien desservi par les bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et vers les autres quartiers. Les habitants ont également accès à une gare ferroviaire à proximité, offrant des connexions vers les villes voisines et même jusqu'à Toulouse, la grande métropole régionale. En ce qui concerne les commerces, le quartier Salinis propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des petits magasins de vêtements. Les habitants ont ainsi tout ce dont ils ont besoin à portée de main, favorisant une vie de quartier animée et conviviale. En somme, le quartier Salinis à Auch incarne le charme du sud-ouest de la France, alliant tradition et modernité, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et dynamique.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !