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Vente en viager à Saint-Estève
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Estève !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Estève
40
ventes en viager chaque année à Saint-Estève
40 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Estève
1%
des biens vendus en viager à Saint-Estève sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Estève ?
À Saint-Estève, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 088 € pour les appartements et un prix médian de 223 000 € pour les maisons, à Saint-Estève, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Estève : le prix élevé du mètre carré à Saint-Estève vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Estève, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Estève le prix moyen des biens vendus en viager était de 193 624 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Estève, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Estève a à offrir : Saint-Estève est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Estève, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Estève ?
À Saint-Estève comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Estève
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Estève et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Estève et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Estève
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Estève
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Saint-Estève. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Estève pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Estève
À Saint-Estève, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Estève
À Saint-Estève, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Estève, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Estève
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Estève
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Estève, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Estève ?
À Saint-Estève, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.2% des ventes sont faites par des couples, et 11.5% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Estève compte 11642 habitants, dont 30.0% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Estève ?
L’IMMOBILIER À Saint-Estève ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Estève
Voici une liste de quartiers à Saint-Estève :
Le quartier de Saint-Estève à Saint-Estève est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville de Perpignan, dans le sud de la France. Ce quartier est connu pour son ambiance calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. En termes de monuments et attractions locales, le quartier de Saint-Estève se trouve à proximité de sites tels que l'église Saint-Étienne, datant du 11ème siècle, qui est un témoignage de l'histoire de la région. Les environs regorgent de vignobles pittoresques, offrant aux visiteurs la possibilité de déguster des vins locaux de qualité. Le quartier de Saint-Estève est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient le quartier au centre-ville de Perpignan et à d'autres quartiers environnants. Les habitants et les touristes peuvent donc facilement se déplacer dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saint-Estève offre une variété de boutiques et de services à ses résidents. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des boulangeries, des restaurants, et bien d'autres commerces encore. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de Saint-Estève à Saint-Estève est un lieu agréable où vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie tranquille et pratique, à proximité de la ville de Perpignan et de ses nombreuses attractions.
La Mirabelle
Le quartier de La Mirabelle à Saint-Estève est un quartier résidentiel situé à quelques kilomètres de Perpignan, la grande ville locale. Il bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Ce quartier est proche de plusieurs monuments et attractions touristiques de la région, tels que le Château de Castelnou, un impressionnant château médiéval situé à quelques minutes en voiture, ou encore le lac de Villeneuve-de-la-Raho, un endroit idéal pour les activités de plein air. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des nombreux vignobles et caves à vin de la région pour découvrir les délices de la gastronomie locale. La Mirabelle est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui relie le quartier à Perpignan et aux autres villes environnantes. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement sans avoir besoin de leur voiture. En termes de commerces, La Mirabelle dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes et des restaurants. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales plus importantes de Saint-Estève ou de Perpignan. En résumé, le quartier de la Mirabelle à Saint-Estève offre un cadre de vie tranquille et agréable, proche de la nature et des nombreuses attractions touristiques de la région. Sa situation géographique idéale et sa bonne desserte en transports en font un lieu prisé pour les habitants qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités de la ville.
Les Platanes
Le quartier Les Platanes à Saint-Estève est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à quelques kilomètres de Perpignan, la grande ville locale. Il est connu pour ses allées ombragées bordées d'arbres majestueux, d'où son nom Les Platanes. Le quartier se trouve à proximité de plusieurs monuments et attractions touristiques, tels que l'Église Saint-Étienne, datant du XIIe siècle, et le Château de Les Clauses, datant du XVIIe siècle. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la proximité des vignobles renommés de la région, ainsi que des sentiers de randonnée dans la campagne environnante. Les Platanes est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant le quartier au centre-ville de Perpignan et à d'autres endroits de la région. Il est également facilement accessible en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute A9. En ce qui concerne les commerces, Les Platanes offre une variété de services et de magasins de proximité pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des bars et des boutiques diverses. Le marché hebdomadaire du quartier est également un lieu incontournable pour acheter des produits locaux frais et de qualité. En résumé, le quartier Les Platanes à Saint-Estève offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien relié à la grande ville et aux attractions touristiques de la région.
Les Mimosas
Le quartier Les Mimosas à Saint-Estève est un lieu emblématique de la commune, situé à proximité de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales. Ancienne zone rurale devenue résidentielle, ce quartier est un parfait mélange de modernité et de tradition. Il bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts et de beaux mimosas qui fleurissent au printemps, donnant ainsi son nom au quartier. Le quartier Les Mimosas se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Perpignan, offrant ainsi un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les principaux monuments à proximité incluent le Castillet, emblème de Perpignan, ainsi que le Palais des Rois de Majorque. Les attractions touristiques comme les plages de la Méditerranée et les châteaux cathares ne sont pas loin, offrant un large éventail d'activités pour les visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Mimosas est bien desservi par les bus qui relient Saint-Estève à Perpignan et aux localités environnantes. De plus, la gare SNCF de Perpignan permet de rejoindre d'autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs du quartier Les Mimosas disposent d'une gamme variée de commerces de proximité, comme des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Il est donc facile de trouver tout ce dont on a besoin à quelques pas de chez soi. En somme, le quartier Les Mimosas à Saint-Estève est un endroit charmant et paisible, offrant un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant bien relié aux attraits culturels et touristiques de la région.
