Vente en viager à Saint-Estève

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Estève !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Estève

40

ventes en viager chaque année à Saint-Estève

40 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Estève

1%

des biens vendus en viager à Saint-Estève sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Estève ?

À Saint-Estève, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 088 € pour les appartements et un prix médian de 223 000 € pour les maisons, à Saint-Estève, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Estève : le prix élevé du mètre carré à Saint-Estève vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Estève, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Estève le prix moyen des biens vendus en viager était de 193 624 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 4.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Estève, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Estève a à offrir : Saint-Estève est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Estève, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Estève ?

À Saint-Estève comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Estève

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Estève et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Estève et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Estève

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Estève

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Saint-Estève. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Estève pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Estève

À Saint-Estève, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Estève

À Saint-Estève, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Estève, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Estève

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Estève

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Estève, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Estève ?

À Saint-Estève, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.2% des ventes sont faites par des couples, et 11.5% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Estève compte 11642 habitants, dont 30.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Estève ?

L’IMMOBILIER À Saint-Estève ?

57 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Estève

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Saint-Estève est un véritable carrefour animé au cœur de la ville. Situé à proximité de Perpignan, la plus grande ville de la région, il bénéficie d'une situation stratégique offrant aux habitants un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant son atmosphère conviviale et tranquille. Les principaux monuments du quartier Centre-ville incluent l'église Saint-Jacques de Saint-Estève, un édifice religieux magnifique et chargé d'histoire, ainsi que la Mairie, un bâtiment emblématique de l'administration locale. Les attractions pour les locaux et les touristes sont nombreuses, avec des places pittoresques, des cafés animés, des boutiques artisanales et des marchés colorés où l'on peut découvrir des produits locaux. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus reliant Saint-Estève à Perpignan et aux autres villes avoisinantes. Il est également possible de se déplacer en voiture ou à vélo grâce à un réseau de routes bien développé. Les commerces disponibles aux alentours du quartier Centre-ville couvrent une large gamme de besoins, allant des petits supermarchés et boutiques de vêtements aux pharmacies, boulangeries et restaurants. Les habitants peuvent donc profiter d'une proximité pratique pour effectuer leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Centre-ville à Saint-Estève offre un cadre de vie dynamique et agréable, où la vie urbaine se mêle harmonieusement à l'authenticité et à la convivialité propres à une ville de taille plus modeste.

La Forge

Le quartier La Forge à Saint-Estève est un quartier résidentiel pittoresque situé à proximité de la ville de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie, dans le sud de la France. Il se trouve à environ 10 kilomètres du centre-ville de Perpignan, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. La Forge est entourée de magnifiques paysages naturels, tels que les collines verdoyantes des Pyrénées et les champs de vignes du pays catalan, offrant aux résidents et aux visiteurs un cadre paisible et authentique à explorer. À quelques pas du quartier se trouvent également des monuments historiques tels que le château de Saint-Estève, datant du XIIIe siècle, qui témoigne du riche patrimoine de la région. Les attractions locales incluent des sentiers de randonnée, des caves à vin, des dégustations de produits locaux, des festivals culturels et des marchés traditionnels où les habitants peuvent se procurer des produits frais et artisanaux. De plus, la proximité de Perpignan offre aux résidents de La Forge un accès facile à des restaurants, des boutiques, des musées et des événements culturels. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux reliant La Forge à Perpignan et aux autres villes environnantes. Les habitants ont également la possibilité d'utiliser des services de covoiturage et de location de vélos pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, La Forge dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants, de boutiques de proximité, ainsi que de services de santé et de bien-être pour répondre aux besoins de ses résidents. Cette diversité de commerces permet de répondre aux besoins quotidiens tout en favorisant une ambiance conviviale et animée dans le quartier. En somme, le quartier La Forge à Saint-Estève offre un cadre de vie agréable et authentique, avec un accès facile aux commodités urbaines, tout en étant entouré de paysages naturels préservés et d'attractions culturelles.

Les Caves

Le quartier Les Caves à Saint-Estève est un quartier paisible situé en périphérie de la ville, à quelques kilomètres de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Il bénéficie d'une situation idéale, proche de la ville tout en offrant un cadre de vie plus calme et résidentiel. Les Caves se distinguent par leur proximité avec les caves viticoles renommées de la région, offrant aux visiteurs la possibilité de déguster des vins locaux de qualité. Les touristes et les locaux peuvent ainsi profiter de visites de vignobles et de dégustations, mettant en valeur le patrimoine viticole de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient Les Caves à Perpignan et aux villes environnantes. Il est également facilement accessible en voiture, avec des axes routiers principaux à proximité. En termes de commerces, Les Caves offrent une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des petits supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Caves à Saint-Estève est un lieu attractif, offrant un cadre de vie agréable, entre vignobles, tranquillité et proximité des commodités. Son ambiance pittoresque et son accessibilité en font un lieu prisé aussi bien par les habitants locaux que par les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes gastronomiques.

Les Cluses

Le quartier Les Cluses à Saint-Estève est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. D'un point de vue géographique, le quartier Les Cluses est situé au sud-ouest de Saint-Estève, à environ 10 kilomètres du centre de Perpignan. Cela en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités offertes par une grande ville. Aux alentours du quartier, les habitants et les touristes peuvent profiter de diverses attractions telles que le Palais des Rois de Majorque à Perpignan, le Palais des Congrès, ainsi que les plages de la Méditerranée qui se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Cluses est bien desservi. On peut notamment y accéder en bus grâce aux lignes régulières qui relient Saint-Estève à Perpignan, offrant ainsi une mobilité facilitée aux résidents. En termes de commerces, Les Cluses dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le quartier est également proche de zones commerciales plus importantes où l'on peut trouver une plus grande diversité de magasins. En somme, le quartier Les Cluses à Saint-Estève offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant bien connecté aux services, attractions et commerces des environs, ce qui en fait un lieu de résidence recherché pour les habitants de la région de Perpignan.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !