Vente en viager à Castelsarrasin

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Castelsarrasin !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_castelsarrasin

9 experts

disponibles pour vous accompagner à Castelsarrasin

20

ventes en viager chaque année à Castelsarrasin

20 jours

en moyenne pour vendre les biens à Castelsarrasin

1%

des biens vendus en viager à Castelsarrasin sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Castelsarrasin ?

À Castelsarrasin, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 311 € pour les appartements et un prix médian de 164 000 € pour les maisons, à Castelsarrasin, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Castelsarrasin : le prix élevé du mètre carré à Castelsarrasin vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Castelsarrasin, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 269 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Castelsarrasin le prix moyen des biens vendus en viager était de 137 032 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Castelsarrasin, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Castelsarrasin a à offrir : Castelsarrasin est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Castelsarrasin, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Castelsarrasin ?

À Castelsarrasin comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Castelsarrasin

Nos conseillers experts du viager, présents à Castelsarrasin et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Castelsarrasin et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Castelsarrasin

LE VIAGER OCCUPÉ À Castelsarrasin

Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Castelsarrasin. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Castelsarrasin pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Castelsarrasin

À Castelsarrasin, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Castelsarrasin

À Castelsarrasin, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Castelsarrasin, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Castelsarrasin

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Castelsarrasin

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Castelsarrasin, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Castelsarrasin ?

À Castelsarrasin, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.9% des ventes sont faites par des couples, et 14.5% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Castelsarrasin compte 14131 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Castelsarrasin ?

L’IMMOBILIER À Castelsarrasin ?

55 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Castelsarrasin

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Castelsarrasin est un quartier dynamique situé à proximité de la gare ferroviaire de la ville. Il bénéficie d'une position stratégique par rapport à la grande ville locale, permettant aux habitants d'avoir un accès facile aux services et commodités urbains tout en profitant d'un environnement plus calme et résidentiel. Le quartier de la Gare est également à proximité de plusieurs monuments historiques de Castelsarrasin, tels que l'abbaye Saint-Pierre et la halle aux grains, offrant ainsi aux visiteurs un aperçu du riche patrimoine de la région. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des balades le long du canal latéral à la Garonne, offrant de superbes paysages et des activités de loisirs en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi par des bus locaux, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et vers les environs. De plus, la gare ferroviaire offre des liaisons vers d'autres grandes villes de la région, facilitant les déplacements pour les résidents et les visiteurs. En termes de commerces, le quartier de la Gare propose une variété de boutiques et services, notamment des supermarchés, des boulangeries, des cafés, des restaurants et des petits commerces de proximité, offrant ainsi tout le nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. En somme, le quartier de la Gare à Castelsarrasin est un lieu animé et convivial, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, tout en offrant un accès facile aux attractions locales et en étant bien connecté au reste de la région par les transports en commun.

Quartier du Château

Le quartier du Château à Castelsarrasin est l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville, situé en plein cœur de la vieille ville. Il tire son nom du célèbre château de Castelsarrasin qui surplombe la région. La région est un mélange parfait entre histoire, authenticité et modernité. En ce qui concerne les monuments, le château de Castelsarrasin est évidemment l'attraction principale du quartier. Ce château médiéval bien conservé offre une vue imprenable sur la ville et est un lieu incontournable pour les touristes en quête de patrimoine culturel. De plus, le quartier est également proche de la rivière Tarn, ce qui en fait un endroit agréable pour se promener le long des berges et profiter de la nature. En termes d'attractions locales, le quartier du Château est animé par de nombreux cafés, restaurants et boutiques, ce qui en fait un lieu de vie très prisé des habitants de Castelsarrasin. Les touristes apprécieront également l'ambiance chaleureuse et conviviale du quartier. Le quartier du Château est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans le reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Castelsarrasin n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers les principales villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Château propose une variété de boutiques, allant des petites épiceries aux boutiques de souvenirs en passant par les galeries d'art, offrant ainsi une expérience shopping diversifiée pour les habitants et les visiteurs.

Quartier des Arènes

Le quartier des Arènes à Castelsarrasin est un endroit emblématique qui allie histoire et modernité. Situé à proximité du centre-ville, ce quartier possède une situation privilégiée par rapport aux monuments et attractions de la ville. Les Arènes de Castelsarrasin, datant du XVIe siècle, constituent le cœur historique du quartier. Ces vestiges romains offrent un charme unique et attirent de nombreux visiteurs. Les rues pavées, les maisons à colombages et les petites places pittoresques contribuent au charme authentique de ce quartier. En termes d'attractions, les Arènes accueillent régulièrement des événements culturels tels que des concerts en plein air, des spectacles de théâtre et des manifestations sportives. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisanat présents dans les environs. Le quartier des Arènes est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement cette zone au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Castelsarrasin, située à quelques minutes à pied du quartier, permet de se déplacer aisément vers d'autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Arènes propose une diversité de boutiques artisanales, de petits commerces locaux, ainsi que des services de proximité tels que des supérettes, des boulangeries et des pharmacies. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. En somme, le quartier des Arènes à Castelsarrasin est un lieu de vie animé, alliant patrimoine historique, dynamisme culturel et commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents et une destination touristique attrayante pour les visiteurs.

Quartier de la Fontaine

Le Quartier de la Fontaine à Castelsarrasin est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de la commune. Castelsarrasin est une charmante ville du sud-ouest de la France dans le département du Tarn-et-Garonne, et le quartier de la Fontaine jouit d'une situation enviable, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Le quartier est entouré de monuments historiques, tels que l'église Saint-Sauveur, la Tour de l'Horloge et le Château de Castelsarrasin, offrant aux visiteurs de nombreuses opportunités de découvertes culturelles. Pour les amateurs de nature, le quartier est également proche de la Garonne, offrant de belles promenades le long des berges. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier de la Fontaine est bien desservi par des lignes de bus locales qui relient le quartier au reste de la ville et aux villages environnants. De plus, la gare de Castelsarrasin permet de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier dispose de divers magasins de proximité, de boulangeries, de petits restaurants et de cafés, offrant aux habitants et aux visiteurs tout le nécessaire pour leur quotidien. De plus, le marché hebdomadaire de Castelsarrasin attire de nombreux visiteurs à la recherche de produits régionaux de qualité. En somme, le Quartier de la Fontaine à Castelsarrasin est un endroit charmant, où il fait bon vivre et visiter, offrant un équilibre parfait entre histoire, tranquillité et commodités.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Castelsarrasin ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Tarn-et-Garonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !