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Vente en viager à Castelsarrasin
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Castelsarrasin !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Castelsarrasin
20
ventes en viager chaque année à Castelsarrasin
20 jours
en moyenne pour vendre les biens à Castelsarrasin
1%
des biens vendus en viager à Castelsarrasin sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Castelsarrasin ?
À Castelsarrasin, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 311 € pour les appartements et un prix médian de 164 000 € pour les maisons, à Castelsarrasin, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Castelsarrasin : le prix élevé du mètre carré à Castelsarrasin vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Castelsarrasin, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 269 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Castelsarrasin le prix moyen des biens vendus en viager était de 137 032 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Castelsarrasin, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Castelsarrasin a à offrir : Castelsarrasin est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Castelsarrasin, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Castelsarrasin ?
À Castelsarrasin comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Castelsarrasin
Nos conseillers experts du viager, présents à Castelsarrasin et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Castelsarrasin et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Castelsarrasin
LE VIAGER OCCUPÉ À Castelsarrasin
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Castelsarrasin. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Castelsarrasin pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Castelsarrasin
À Castelsarrasin, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Castelsarrasin
À Castelsarrasin, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Castelsarrasin, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Castelsarrasin
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Castelsarrasin
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Castelsarrasin, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Castelsarrasin ?
À Castelsarrasin, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.9% des ventes sont faites par des couples, et 14.5% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Castelsarrasin compte 14131 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Castelsarrasin ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Castelsarrasin
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Castelsarrasin est un quartier dynamique situé à proximité de la gare ferroviaire de la ville, ce qui en fait un point central pour les déplacements locaux et touristiques. Castelsarrasin est une petite ville de la région Occitanie, et le quartier de la Gare se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique. À proximité du quartier, les visiteurs peuvent découvrir des monuments emblématiques tels que l'église Saint-Sauveur et le Château de Castelsarrasin, offrant une immersion historique dans l'architecture locale. Pour les loisirs, les habitants et les touristes peuvent profiter du plan d'eau de la ville pour des activités nautiques ou des moments de détente au bord de l'eau. Le quartier de la Gare est également proche de divers commerces, restaurants et cafés, offrant aux visiteurs une véritable expérience gastronomique. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi par les bus locaux, facilitant les déplacements dans toute la région. De plus, la gare ferroviaire permet de se rendre facilement dans les villes environnantes comme Montauban ou Toulouse. Les commerces disponibles aux alentours du quartier de la Gare incluent des bars, des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des boutiques de vêtements, offrant aux résidents une commodité essentielle au quotidien. En résumé, le quartier de la Gare à Castelsarrasin est un lieu vibrant, offrant à la fois commodité et charme historique aux habitants et aux visiteurs.
Quartier de la Roque
Le quartier de la Roque à Castelsarrasin est un endroit pittoresque et charmant situé au cœur de la ville. Niché entre le centre historique et les bords de la Garonne, il offre une ambiance tranquille et authentique. Il est facilement accessible à pied depuis le centre-ville, ce qui en fait un quartier très prisé des habitants et des touristes. En termes de monuments, la Roque est à proximité de la collégiale Saint-Sauveur, un superbe édifice gothique du XIVe siècle qui vaut le détour. Les visiteurs apprécieront également les ruelles pavées et les maisons à colombages typiques de la région. Pour les activités, le quartier propose de nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales où les locaux et les touristes peuvent se régaler de spécialités régionales. Les marchés hebdomadaires sont également des incontournables pour découvrir les produits du terroir. En ce qui concerne les transports en commun, la Roque est bien desservie par les bus qui relient le quartier au reste de la ville et aux communes avoisinantes. Il est également possible de se déplacer en vélo grâce aux pistes cyclables aménagées. En matière de commerces, on trouve dans les environs de la Roque des boutiques de vêtements, des épiceries fines, des boulangeries et des services de proximité, ce qui en fait un quartier animé et convivial. En somme, le quartier de la Roque à Castelsarrasin offre un cadre de vie agréable et authentique, avec un patrimoine architectural riche et des activités variées pour satisfaire les visiteurs et les habitants.
Quartier des Chaumes
Le quartier des Chaumes à Castelsarrasin est un quartier pittoresque situé à proximité du centre-ville, dans le département du Tarn-et-Garonne en Occitanie, au sud-ouest de la France. Il offre un mélange charmant de rues pavées, de bâtiments historiques et de jardins verdoyants, conférant une atmosphère paisible et authentique. Le quartier des Chaumes se trouve à quelques minutes à pied de la Grande Ville de Castelsarrasin, où se dressent des monuments tels que l'église Saint-Sauveur et le Château de Castelsarrasin. Ces sites historiques offrent aux visiteurs et aux habitants la possibilité d'en apprendre davantage sur l'histoire de la région. Pour les locaux et les touristes, le quartier des Chaumes propose des attractions variées telles que des cafés pittoresques, des boutiques artisanales et des marchés locaux où l'on peut déguster des produits du terroir. En termes de transport en commun, le quartier des Chaumes est bien desservi par des bus qui relient facilement la région à d'autres villes voisines. De plus, la gare de Castelsarrasin offre des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une gamme de commerces variés dans les environs, allant des épiceries aux magasins d'antiquités en passant par les restaurants et les boulangeries. Ces commodités facilitent la vie quotidienne et ajoutent à l'attrait de ce quartier pittoresque. En somme, le quartier des Chaumes à Castelsarrasin offre un cadre charmant, une histoire riche et une variété d'attractions et de commodités pour satisfaire les goûts de chacun, en faisant un lieu de vie agréable et recherché.
Quartier de l'Hôpital
Le quartier de l'Hôpital à Castelsarrasin est un charmant quartier situé à proximité du centre-ville de la ville. Castelsarrasin est une petite ville du sud-ouest de la France, connue pour son patrimoine historique et sa tranquillité. Le quartier de l'Hôpital est un quartier résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible aux habitants. Situé à quelques pas du centre-ville, le quartier de l'Hôpital est proche de monuments historiques tels que l'église Saint-Sauveur et le château de Castelsarrasin, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. Les attractions locales incluent le marché hebdomadaire, où les habitants et les touristes peuvent trouver des produits locaux et des spécialités régionales. En termes de transport en commun, le quartier de l'Hôpital est bien desservi par des lignes de bus qui relient la zone au reste de la ville et à la gare ferroviaire, offrant ainsi un accès facile aux autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Hôpital propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui rend le quartier très pratique et agréable à vivre. En résumé, le quartier de l'Hôpital à Castelsarrasin est un quartier résidentiel charmant, bien situé à proximité du centre-ville et des principaux monuments de la ville. Avec ses commerces de proximité et sa facilité d'accès aux transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour les habitants locaux et un lieu agréable à découvrir pour les visiteurs de passage.
